Casa/vila 4 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Dragomiresti-Deal - vezi locația pe hartă

---

Vă propun spre cumpărare o vilă elegantă, aflată în stadiul „la roșu”, construită cu profesionalism și atenție la detalii, situată în localitatea Dragomirești-Deal la doar 100 m de pădurea Ileana, într-o zonă rezidențială cu case noi și vecini de calitate, unde liniștea și verdeața sunt la ele acasă.
Această casă a fost ridicată de proprietar, care deține o firmă de construcții, pentru uz personal, fără niciun compromis privind materialele și execuția. Alegerea materialelor premium și tehnologia de construcție respectată cu strictețe conferă durabilitate și siguranță pe termen lung.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp, cu aproximativ 350 mp de curte liberă, ideală pentru amenajări peisagistice, grădină sau zonă de relaxare. Suprafața utilă este de 133 mp, cu o compartimentare gândită eficient: la parter avem un hol generos, living luminos, bucătărie, baie și debara iar la etaj se afla trei dormitoare și două băi.

Casa dispune deja de toate utilitățile racordate: apă, canalizare, curent electric și gaze.

Structura solidă și materialele folosite atestă calitatea construcției:
-fundație adâncă de 90 cm și stâlpi armați, pentru rezistență structurală maximă
-zidărie din cărămidă Porotherm robustă de 25 cm, pentru izolare și durabilitate
-placă peste parter și etaj cu 2 rânduri de fier Ø8, armare manuală (nu plase sudate)
-gard cu fundație solidă de 50 cm, stâlpi și grinzi armate, beton B250
-acoperiș cu tablă Bilka de 0,6 mm, pe șarpantă realizată pe console rezistente
-izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm, EPS 100 (la finalizare)
-tâmplărie premium cu geam tripan Salamander (la finalizare)
-încălzire în pardoseală (la finalizare)

Deținem facturi pentru toate materialele și fotografii din fiecare etapă de construcție, oferind transparență și siguranță completă asupra calității lucrărilor.

Strada este asfaltată și iluminată, iar accesul rapid la Autostrada A0 și A1 face legătura cu orașul extrem de facilă. Zona oferă un cadru natural superb, cu pădurea la câțiva pași și aer curat tot timpul anului.
Proprietarul poate finaliza vila „la cheie” la cerere, oferind un preț corect și respectând aceleași standarde premium folosite până acum.

Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care caută o casă solidă, într-o zonă selectă, cu curte generoasă, verdeață și vecini de calitate, fie pentru locuire personală, fie ca investiție.