Imobil birouri de vanzare - investitie cu randament peste 8%
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
ID: RMX170
VANDUT
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%

Spatii de birouri clasa B vanzare, 122.5 MP in Cluj-Napoca, Dambul Rotund

Marin Marie
Sales Associate
RE/MAX Infinity
Cluj-Napoca
CARACTERISTICI
Bai
7
An constructie
2006
Etaje cladire
2
Tip imobil
Clădire birouri
Disponibilitate
Imediat
Etaj
Demisol
Are demisol
1
Clasă birouri
B
Rata de ocupare a biroului
100
Comp.
Flexibil
Parcare pe teren
30
Locuri de parcare
30
Camere
20 camere
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
122.5 mp
Terase
1
Etaj
Demisol+Parter+1 / D+P+2E

Imobil birouri de vanzare - investitie cu randament peste 8%

Imobilul situat pe artera principala ce asigura accesul rapid catre centru si spre iesirea din municipiul Cluj-Napoca spre Zalau, cu un aspect exterior ce-l face usor de reperat, este unul dintre cele mai reprezentative din zona aceasta. Arhitectura moderna a birourilor, cu ferestre generoase cu orientare sudica, permite iluminarea naturala interioara si o vedere panoramica.

Finisajele interioare sunt durabile, estetice si usor de intretinut. Cladirea este dotata cu tehnologie moderna asigurand o optimizare a costurilor de intretinere si un nivel cat mai inalt de confort. Finisajele exterioare ca: granit, lemn ignifug, placaje Prodema, Alucobond, etc confera un aer modern si deosebit imobilului.

Imobilul are acces facil spre oras, fiind situat in imediata apropiere de statiile mijloacelor de transport in comun. Totodata, imobilul beneficiaza si de apropierea fata de institutiile bancare (in zona fiind peste 4 agentii bancare), gara, autogara, restaurante, hoteluri, magazine de prezentare, reprezentante de firme, etc.

Un atu in plus pentru orice viitor proprietar/chirias este curtea interioara foarte spatioasa, amenajata cu 30 de locuri de parcare si spatii verzi.

Posibilitatea de extindere cu inca 2200mp a cladirii este un avantaj major pentru clientii care doresc sa investeasca suplimentar.

In prezent cladirea functioneaza pentru 3 companii chiriase, contractele de inchiriere cu acestea putand fi preluate de viitorul proprietar iar valoarea chiriei actuale poate asigura un randament de peste 8% anual.

Intermedierea se face fara comision pentru cumparator iar pentru agentiile colaboaratoare se ofera comision.
FACILITĂȚI
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Climatizare birou
  • Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
  • Sistem climatizare 2 țevi
Detalii tehnice
  • Cameră server
  • Centrală termică
  • Control acces securizat pe bază de cartele
  • Control al accesului pe zone
  • Fațadă ventilată
  • Tavan fals
Dotări
  • Sistem de alarmă
Facilități clădire / proximități
  • Autobuz
Ferestre birouri
  • Ferestre care se deschid
IT&C
  • Posibilitatea alegerii operator date / telefonie
Servicii asigurate în clădire
  • Administrare și management imobiliar
  • Afișare logo pe clădire
  • Contorizare separată
  • Îngrijirea spațiilor verzi
  • Sistem de ventilație
Utilități generale
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE
CONTACTEAZĂ AGENT
Sales Associate
RE/MAX Infinity
Cluj-Napoca
0731066106
Bai
7
An constructie
2006
Etaje cladire
2
Tip imobil
Clădire birouri
Disponibilitate
Imediat
Etaj
Demisol
Are demisol
1
Clasă birouri
B
Rata de ocupare a biroului
100
Comp.
Flexibil
Parcare pe teren
30
Locuri de parcare
30
Camere
20 camere
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
122.5 mp
Terase
1
Etaj
Demisol+Parter+1 / D+P+2E
Imobilul situat pe artera principala ce asigura accesul rapid catre centru si spre iesirea din municipiul Cluj-Napoca spre Zalau, cu un aspect exterior ce-l face usor de reperat, este unul dintre cele mai reprezentative din zona aceasta. Arhitectura moderna a birourilor, cu ferestre generoase cu orientare sudica, permite iluminarea naturala interioara si o vedere panoramica.

Finisajele interioare sunt durabile, estetice si usor de intretinut. Cladirea este dotata cu tehnologie moderna asigurand o optimizare a costurilor de intretinere si un nivel cat mai inalt de confort. Finisajele exterioare ca: granit, lemn ignifug, placaje Prodema, Alucobond, etc confera un aer modern si deosebit imobilului.

Imobilul are acces facil spre oras, fiind situat in imediata apropiere de statiile mijloacelor de transport in comun. Totodata, imobilul beneficiaza si de apropierea fata de institutiile bancare (in zona fiind peste 4 agentii bancare), gara, autogara, restaurante, hoteluri, magazine de prezentare, reprezentante de firme, etc.

Un atu in plus pentru orice viitor proprietar/chirias este curtea interioara foarte spatioasa, amenajata cu 30 de locuri de parcare si spatii verzi.

Posibilitatea de extindere cu inca 2200mp a cladirii este un avantaj major pentru clientii care doresc sa investeasca suplimentar.

In prezent cladirea functioneaza pentru 3 companii chiriase, contractele de inchiriere cu acestea putand fi preluate de viitorul proprietar iar valoarea chiriei actuale poate asigura un randament de peste 8% anual.

Intermedierea se face fara comision pentru cumparator iar pentru agentiile colaboaratoare se ofera comision.
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Climatizare birou
  • Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
  • Sistem climatizare 2 țevi
Detalii tehnice
  • Cameră server
  • Centrală termică
  • Control acces securizat pe bază de cartele
  • Control al accesului pe zone
  • Fațadă ventilată
  • Tavan fals
Dotări
  • Sistem de alarmă
Facilități clădire / proximități
  • Autobuz
Ferestre birouri
  • Ferestre care se deschid
IT&C
  • Posibilitatea alegerii operator date / telefonie
Servicii asigurate în clădire
  • Administrare și management imobiliar
  • Afișare logo pe clădire
  • Contorizare separată
  • Îngrijirea spațiilor verzi
  • Sistem de ventilație
Utilități generale
  • Internet
  • Telefon