Imobil birouri de vanzare - investitie cu randament peste 8%
Spatii de birouri clasa B vanzare, 122.5 mp in Cluj-Napoca, Dambul Rotund - vezi locația pe hartă
ID: RMX170
T:
0371788372
Detalii proprietate
- Camere: 20 camere
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Terase: 1
- Bai: 7
- Clasă birouri: B
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 30
- Etaj: Demisol+Parter+1 / D+P+2E
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 122.5 mp
- Rata de ocupare a biroului: 100
- Comp.: Flexibil
- Parcare pe teren: 30
- Tip imobil: Clădire birouri
- An construcţie: 2006
Facilitati
- Climatizare birou: Control individual AC pentru fiecare zonă de birou, Sistem climatizare 2 țevi, Centrală termică
- Detalii tehnice: Fațadă ventilată
- Facilități clădire / proximități: Autobuz
- IT&C: Posibilitatea alegerii operator date / telefonie, Internet, Telefon
- Servicii asigurate în clădire: Administrare și management imobiliar, Îngrijirea spațiilor verzi
- Alte caracteristici spațiu comercial: Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Arhitectură: Ferestre care se deschid, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Tavan fals
- Siguranță și securitate: Cameră server, Control acces securizat pe bază de cartele, Control al accesului pe zone, Sistem de alarmă
Descriere proprietate
Imobilul situat pe artera principala ce asigura accesul rapid catre centru si spre iesirea din municipiul Cluj-Napoca spre Zalau, cu un aspect exterior ce-l face usor de reperat, este unul dintre cele mai reprezentative din zona aceasta. Arhitectura moderna a birourilor, cu ferestre generoase cu orientare sudica, permite iluminarea naturala interioara si o vedere panoramica.
Finisajele interioare sunt durabile, estetice si usor de intretinut. Cladirea este dotata cu tehnologie moderna asigurand o optimizare a costurilor de intretinere si un nivel cat mai inalt de confort. Finisajele exterioare ca: granit, lemn ignifug, placaje Prodema, Alucobond, etc confera un aer modern si deosebit imobilului.
Imobilul are acces facil spre oras, fiind situat in imediata apropiere de statiile mijloacelor de transport in comun. Totodata, imobilul beneficiaza si de apropierea fata de institutiile bancare (in zona fiind peste 4 agentii bancare), gara, autogara, restaurante, hoteluri, magazine de prezentare, reprezentante de firme, etc.
Un atu in plus pentru orice viitor proprietar/chirias este curtea interioara foarte spatioasa, amenajata cu 30 de locuri de parcare si spatii verzi.
Posibilitatea de extindere cu inca 2200mp a cladirii este un avantaj major pentru clientii care doresc sa investeasca suplimentar.
In prezent cladirea functioneaza pentru 3 companii chiriase, contractele de inchiriere cu acestea putand fi preluate de viitorul proprietar iar valoarea chiriei actuale poate asigura un randament de peste 8% anual.
Intermedierea se face fara comision pentru cumparator iar pentru agentiile colaboaratoare se ofera comision.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
