Spatii de birouri clasa A inchiriere, 187 mp in Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Va propunem spre inchiriere, in reprezentare exclusiva, comision 0% la chirias, un spatiu versatil generos, situat la parterul complexului rezidential Edelweiss, situat ultracentral, pe malul Crisului Repede, la nici 5 minute de mers pe jos de Piata Unirii din mun. Oradea.
Suprafata construita: 331 mp compus din 2 spatii openspace, alaturate, (unul de 211 mp celalalt de 120 mp), 2 grupuri sanitare cu geam, dintre care unul are cabina de dus si 2 terase cu acces din strada Simion Stefan;
Suprafata utila a spatiului este de aprox 190 mp, la care se adauga cele doua terase de acces stradal.
Compartimentare foarte practica, cu acces atat din strada, cat si din curtea interioara / parcare.
Facilitati:
-spatiu nou, construit din caramida cu bariera termica de inalta calitate la standarde moderne, izolatie exterioara de cea mai buna calitate, ceea ce face ca costurile de intretinere sa fie mici;
-ferestre cu geam tripant cu tamplarie PVC premium cu 3 garnituri de izolare, de cea mai buna calitate
-contorizare individuala pentru fiecare spatiu in parte, oferind control eficient al costurilor;
-2 grupuri sanitare independente, fiecare spatiu are propria centrala pe gaz marca Buderus 24 Kw, incalzire in pardoseala, 3 unitati AC Hitachi;
--disponibilitate imediata, fiind liber si se poate inchiria imediat.
-Ideal pentru cabinete medicale sau clinica medicala ori farmacie, activitati de prestari servicii, sediu de firma, birouri, showroom etc;
-rampa acces pentru persoane cu dizabilitati la fiecare intrare stradala;
-4 vitrine mari spre strada totalizand aprox 20 ml;
-inaltime interioara 3,6 m.
Avantaje:
-pozitionare zona ultracentrala, vizibilitate foarte buna, posibilitate compartimentare / versatilitate adaptata specificului activitatii dumneavoastra;
-potential mare de promovare datorita vitrinelor generoase;
-datorita pozitionarii si vizibilitatii sale foarte bune (promenada Crisului Repede), acest spatiu este ideal pentru o afacere de succes;
-se pune la dispozitia clientului 2 locuri de parcare proprii, incluse in pretul de inchiriere;
-exista o parcare publica la mai putin de 100 m, precum si alte locuri de parcare fara plata pe strazile adiacente.
Destinatii posibile pentru spatiu:
-birouri pentru diferite companii (firme IT, startup-uri, agentii publicitate);
-spatiu/birouri pentru firme de consultanta ori birouri virtuale;
-cabinete/clinica medicala ori stomatologica
-sediu pentru agentii de turism ori imobiliare, call-center;
-birouri de arhitectura, design interior sau inginerie;
-showroom pentru produse sau echipamente;
-galerii de arta sau studio design;
Se inchiriaza pentru perioada mare de timp, valoarea garantiei se stabileste in functie de tipul activitatii desfasurate si perioada contractuala.
Pentru mai multe detalii si pentru vizionari, nu ezitati sa ne contactati!