Hotel/pensiune 11 camere vanzare in Brasov, Predeal, Central - vezi locația pe hartă
- Camere: 11 camere
- Supr. teren: 1380 mp
- Supr. construită: 684 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 10
- Etaj: Demisol+Mansarda / P
- Suprafaţă utilă: 513 mp
- Tip construcţie: Beton
- An construcţie: 2005
- IT&C: Internet, Telefon
🏔️ Pensiune de vânzare în Predeal – oportunitate reală de investiție turistică
📍 Strada Mihail Săulescu nr. 75 | 🏂 La doar 700 m de pârtia Clăbucet
Situată într-una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane din România, această proprietate este o alegere ideală pentru investitorii care doresc să valorifice potențialul turistic al zonei, într-o locație cu vad, accesibilă și vizibilă din DN.
📐 Caracteristici generale:
-
Teren: 1.380 mp
-
Suprafață construită desfășurată: 684 mp
-
Suprafață construită la sol: 228 mp
-
Regim de înălțime: D+P+M
-
An construcție: 2005
-
Parcare: până la 10 autoturisme în curtea proprie
- Front stradal: 35 ml
-
Stare actuală: clădire utilizabilă, dar necesită reautorizare și reconectare la utilități
🔹 Compartimentare funcțională și versatilă:
Demisol (echivalent parter – acces din curte):
-
Zonă de primire generoasă
-
Sală de mese
-
Bucătărie complet echipată (dotări profesionale)
-
Magazie
-
Două camere de 15 mp cu băi proprii
-
Cameră tehnică / uscătorie / cameră de cazare (~40 mp)
Parter (acces direct din DN):
-
Sală multifuncțională de 50 mp – ideală pentru cafenea sau evenimente
-
Cameră a centralelor termice
-
3 camere cu băi proprii
-
Cameră mare de ~40 mp ce poate fi transformată în unitate de cazare
-
Hol spațios
Mansardă:
-
Hol central
-
Un apartament cu 2 camere, baie, hol și balcon
-
4 camere cu băi proprii
-
Toate camerele au balcon propriu
🏡 Avantaje esențiale:
-
Funcționat anterior ca pensiune – poate fi redeschisă după renovare și reautorizare
-
Structură solidă din beton armat și cărămidă
-
Scări interioare din marmură
-
Uși interioare din stejar masiv, acces cu cartelă
-
Mochetă de calitate și minifrigidere în fiecare cameră
-
Ferestre termopan, tâmplărie PVC
-
Toate utilitățile disponibile – momentan contoarele de gaz și electricitate sunt dezinstalate (se pot reconecta de către noul proprietar)
-
Mobilierul și echipamentele pot fi utilizate sau recondiționate
➕ Posibilitate de extindere:
Proprietatea este flancată pe partea stângă (cum privim din DN) de un teren liber de 500 mp, aflat între clădire și pensiunea RAPPS.
✅ Acest teren poate fi achiziționat separat, oferind un potențial major pentru extindere, parcări suplimentare, spații verzi sau o construcție auxiliară.
💡 Concluzie:
Într-o perioadă în care piața imobiliară din Predeal este caracterizată prin ofertă mare și cerere redusă, această proprietate se diferențiază prin poziție, structură solidă și flexibilitate.
Poate fi transformată într-o pensiune modernă, vilă de vacanță, centru educațional sau clinică privată – adaptată cerințelor pieței actuale.
💶 Preț de vânzare: 229.000 euro
🖥️ Tur virtual disponibil | 📞 Programează o vizionare
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
