Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Prejmer - vezi locația pe hartă

---

Comision 0: Teren 45.000 mp cu front 155 ml la DN 11 și cu PUZ aprobat – Prestări servicii, birouri și mică industrie – Prejmer / Lunca Câlnicului: Investiție cu potențial industrial și comercial uriaș, la doar 15 km de Brașov

Ai în față o oportunitate rară: teren industrial în suprafață de 45.000 mp, pentru care s-a obținut aviz PUZ pentru zonă de servicii, birouri și mică industrie, în localitatea Lunca Câlnicului, com. Prejmer – una dintre cele mai dinamice zone periurbane din județul Brașov.

Localizare strategică:
* La intersecția drumului național DN11 cu drumul de exploatare DE 1053 – cu acces direct aprobat
* În proximitatea parcului industrial Prejmer
* Teren delimitat de drumuri publice (DN11la Nord si DE1053 la Est), teren agricol și zonă de pășunat
* Locație strategică pentru dezvoltări logistice și industriale
* Front la DN 11 de 155 ml
* Front la drumul secundar de 281 ml

Date urbanistice conform PUZ aprobat:
* UTR: Zonă de prestări servicii, birouri și mică industrie
* Funcțiuni permise: parc logistic, showroom, clădiri birouri, sedii firmă, servicii comerciale, mică industrie
* Regim de înălțime: S+P+1+M, cu Hmax coamă = 12 m, Hmax streașină/atic = 10 m
* POT max = 35%
* CUT = 0,6
* Construcții permise la 10 m de la limitele laterale și 12 m de la limita sudică
* Retrageri clare față de drumuri:
- 50 m de la limita DN11
- 15 m față de drumul de exploatare DE 1053

Echipare tehnico-edilitară:
* Apă: din puț forat (prevăzut în PUZ)
* Canalizare: prin stație de epurare mecanico-biologică, evacuare în canalul CP III-1 (ANIF)
* Electricitate: racordare la LES 20kV, cu post de transformare propriu

Stare juridică:
* Proprietar persoana fizica
* Teren liber de sarcini
* Acte de proprietate clare
* Suprafața este identificată prin CF nr. 100971 UAT Prejmer
* Certificat de urbanism in scop de construire hala si imprejmuire


Cu drag,
Echipa RE/MAX Champions Brașov