Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Ghimbav, Est - vezi locația pe hartă

---

Terenul pe care îl propun spre vânzare este unul dintre cele mai bine poziționate loturi disponibile în acest moment pe piața din zona metropolitană Brașov, cu potențial confirmat atât pentru dezvoltări comerciale, cât și pentru activități industriale ușoare. Vorbim despre un teren intravilan, situat în Ghimbav, chiar vis-a-vis de Metro, pe DN1 / Șoseaua Brașovului, cu deschidere directă la două străzi importante: DN1 și strada Sânzienelor.

Suprafața totală este de 16.350 mp, cu o deschidere de aproximativ 85 metri liniari la DN1 și o deschidere secundară de peste 190 metri la strada Sânzienelor – arteră care urmează a fi modernizată și lărgită în cadrul unui proiect gestionat de Primăria Ghimbav, ceea ce va crește semnificativ accesibilitatea și valoarea terenului în viitorul apropiat.

Terenul beneficiază de toate utilitățile edilitare la limită de proprietate: apă, canalizare, rețea de energie electrică, rețea de gaze naturale, fibră optică, internet și telefonie.

Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în zona C1a – zonă destinată activităților comerciale și de servicii, ceea ce permite dezvoltarea de showroom-uri, spații comerciale, birouri, centre logistice, hale de producție nepoluantă și spații de depozitare. Indicatorii urbanistici sunt generoși: POT maxim 50% și CUT maxim 1.5, cu regim de înălțime flexibil în funcție de proiectul propus.

Zona este caracterizată de un ritm susținut de dezvoltare economică, în imediata vecinătate regăsindu-se reprezentanțe importante ale unor branduri auto de renume: ASV Dacia, Skoda, Audi, Volkswagen, Wiesmann, precum și alte spații comerciale mari, ceea ce oferă un avantaj competitiv în ceea ce privește traficul și vizibilitatea viitorului proiect. Poziționarea pe DN1, principala arteră de legătură între Brașov, Codlea, Ghimbav și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, asigură o vizibilitate excelentă și un flux constant de potențiali clienți și parteneri de afaceri.

Acest teren este o opțiune excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte comerciale, logistice sau mixte, într-o zonă în plină expansiune, cu accesibilitate directă și infrastructură în plină modernizare.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.