Teren Construcții, Extravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Gruiu - vezi locația pe hartă

---

Teren de 4.800 mp, situat „la stradă” — cu acces direct și vizibilitate excelentă — poziționat strategic lângă autostrada A3.
Locația oferă oportunități atât pentru:
-dezvoltări rezidențiale (complex de locuințe, vile sau terenuri parcele),
-activități industriale ușoare (showroom, depozitare, logistică) și
-destinații comerciale (retail, centre de distribuție sau birouri).

Avantaje cheie
Acces și vizibilitate
Front stradal generos, perfect pentru intrare/ieșire directă și semnalizare.

Proximitate imediată la autostrada A3, asigurând transport rapid către București, Ploiești și Târgu Mureș.

Infrastructură
Rețele de electricitate, si gaz, canalizarea si apa cu proiect aprobat la primarie pentru anul 2026 — costuri minime de conectare.

Transport public (autobuz 447B) la câțiva metri de intrarea pe teren, ideal pentru fluxuri de angajați, clienți sau rezidenți.

Flexibilitate funcțională
Zonă mixtă, compatibilă cu proiecte rezidențiale, comerciale sau industriale.

Posibilitate de regenerare urbană sau adaptare la cerințele pieței (HORECA, logistică, retail).

Potențial de a fi parcelat / vândut separat sau menținut ca un lot amplu.

Vizibilitate și costuri
Expunere bună la trafic zilnic pe arteră — ideal pentru afaceri ce depind de vizibilitate (showroom-uri, service auto).

În comparație cu terenurile intravilane din oraș, acest lot oferă eficiență în costuri, păstrând accesul facil și infrastructura.