Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
Casa/vila 15 camere vanzare in Cluj-Napoca, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX165905
Detalii proprietate
- Camere: 15 camere
- Supr. teren: 470 mp
- Amprentă: 281
- Supr. construită: 740 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Țiglă
- Bucătării: 9
- Reper: Clinica de Ortopedie
- Terase: 1
- Bai: 7
- Tip vilă: Individual
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: D+P+1E+Pod
- Stare interior: Necesită renovare
- Etaje clădire: 1
- Suprafaţă utilă: 590 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1920
Facilitati
- Alte Spații: Boxă la subsol, Curte
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Parchet
- Contorizare: Contor căldură, Contor electric, Contor gaz
- Dotări imobil: Acoperiș
- Ferestre: Lemn
- IT&C: Internet, Telefon
- Mobilat: Nemobilat
- Pereți: Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie, Sobă / Teracotă
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Uși interior: Lemn
- Ușă intrare: Lemn
Descriere proprietate
Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală.
Caracteristici principale:
• Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spațiu mansardabil
• Suprafață utilă totală: 590 mp
• Suprafață teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic);
• Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale (terțiare), financiar-bancare, culturale, de învățământ, sănătate cu caracter ambulatoriu, turism etc.
• Regim de înălțime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8
• Zona permite o structură funcțională mixtă, ceea ce oferă flexibilitate în conversia și exploatarea spațiului.
Avantaje:
• Poziționare excelentă în zona centrală
• Potențial de reconversie pentru destinații comerciale sau de servicii
• Arhitectură specifică perioadei interbelice, cu valoare estetică și istorică
Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută un sediu reprezentativ în centrul orașului.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
