Teren Agricol, Intravilan vanzare, in Maramures, Codru Butesii - vezi locația pe hartă

---

SE ACCEPTǍ SCHIMB CU PROPRIETǍȚI ÎN ORAȘ(apartamente, etc)

Teren intravilan de vanzare 55 600 mp Codru Butesii / Strada Principala
- Supr. teren: 55 600 mp compusǎ din 4 parcele/TEREN INTRAVILAN
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Tip teren: Livada+Pǎdure
- Disponibilitate: Imediat
- Clasificare: Intravilan

Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Parcelabil, Studiu Geo, Teren împrejmuit

Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
Utilități teren: Apă, Curent, Utilități

Proprietate împrejmuită cu gard din beton și plasă zincată, cu acces la rețeaua electrică locală de joasă și medie tensiune și TRAFO retea existent pe proprietate. În prezent, propietatea are implementat un sistem de supraveghere video accesibil prin internet. Rețeaua locală de apă curentă este disponibilă pe proprietate, iar terenul include și 3 izvoare. Accesul facil se face pe drumul DJ 184B, recent reabilitat cu strat de asfalt, care face parte dintr-un nou traseu turistic popular al Maramureșului.

În anul 2022, pe porțiunile neîmpădurite, a fost înființată o plantație de aproximativ 900 de nuci 8X8 de soi românesc Geoagiu 65, care în prezent este certificată ecologic. Plantația este înscrisă în programul de fonduri APIA ecologic. Livada inglobează și aproximativ 200 de pomi fructiferi adulți productivi (meri, peri, castani).

Pădurea reprezintă 1,2 ha din suprafața totală și este compusă din fag și carpen în cantitate aproximativă de 1000mc de lemn, evaluat în jurul sumei de 60 000 de euro. Condițiile oferite de zona împădurită favorizează apariția abundentă a populației de ciuperci comestibile, în special hribi.

Terenul include o balta populată cu pește și alimentată de unul dintre cele 3 izvoare existente pe proprietate.
Din punct de vedere socio-cultural, zona se află în plină dezvoltare. Poziționarea centrală oferă acces facil spre unitatea de învățământ locală și spre biserica monument istoric a localității, aflate în imediata vecinătate. În perioada recentă, zona a cunoscut o rapidă dezvoltare turistică încurajată de cadrul natural deosebit care oferă oportunități pentru trasee turistice incluzându-le aici și pe cele consacrate, cum ar fi Drumul Maramureșului punctul 0, Drumul Bisericilor Maramureș sau Raliul Maramureșului. Zona este preferată atât de mici dezvoltatori imobiliari, cât și de persoane fizice care aleg sa facă construcții de tipul cabanelor sau chiar relocarea unor case tradiționale de lemn din alte zone, pentru îmbogățirea peisajului local tradițional.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare vǎ rog sǎ ne contactati!