Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau birouri, de vânzare
Apartament 5 camere vanzare in casă / vilă Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă
ID: RMX163974
Detalii proprietate
- Camere: 5 camere
- Supr. construită: 209 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Confort: Lux
- Bucătării: 2
- Reper:
- Terase: 1
- Bai: 2
- Comp.: Nedecomandat
- Imobil: Casă / Vilă
- Disponibilitate: 30 zile
- Etaj: Parter / 1S+P
- Tip apartament: Apartament
- Stare interior: Bună
- Etaje clădire: 0
- Suprafaţă utilă: 171.24 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Necesită renovare
- An construcţie: 1940
Facilitati
- Alte Spații: Curte comună, Debara, Pivniță, WC Serviciu
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Contorizare: Apometre, Contor electric
- Dotări imobil: Acoperiș, Interfon
- IT&C: Internet
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Termoficare
- Utilități generale: Apă, Canalizare, Curent
- Uși interior: Lemn
- Ușă intrare: PVC
Descriere proprietate
Dacă ești medic sau investitor și cauți să achiziționezi un spațiu mare la parter, într-o zonă unde pacienții sau clienții te găsesc ușor, proprietatea din Dunărea 17 îți oferă un avantaj rar:
- vizibilitate excepțională din două direcții - traficul de pe strada Dunărea + strada Coziei, cu sens unic, ce intră practic perpendicular pe clădire (vezi imaginea cu planul de situație).
Asta înseamnă trafic pietonal și auto dublu, vizibilitate excelentă pentru signalistică, impact vizual puternic asupra celor care circulă prin zonă și expunere pe care puține spații ultracentrale o pot oferi.
Ambele străzi sunt în plină reabilitare, ceea ce va aduce un flux și mai mare după finalizare.
Ce oferă proprietatea:
• 171 mp utili la parter
• Subsol generos 107 mp
• 3 intrări separate (ideal pentru cabinete multiple)
• Ferestre mari la stradă, vizibilitate premium din două direcții
• Camere înalte, suprafețe mari, ușor de compartimentat
• Stradă ultracentrală, consacrată pentru servicii medicale și profesionale
• Curte comună îngrijită
• Necesită renovare (cu avantajul de a o personaliza complet)
Pentru medici / clinici:
Poți crea o clinică completă: recepție, 3–6 cabinete, sală de proceduri, spații tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhivă, depozit, servere sau cerințe specifice medicale.
Pentru investitori:
3 intrări + poziționare strategică + intersecție cu vizibilitate excelentă = oportunitatea de a crea 3–4 cabine te independente, fiecare cu acces propriu.
Randamentele pot ajunge la 7–8% anual după renovare și închiriere.
Beneficiu major (unic în zonă):
Clădirea se află la intersecția străzii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual în evidență. Este ca un panou publicitar cu fațadă reală, pe care toată lumea îl vede.
Plusuri esențiale:
– Parter complet, acces facil
– 171 mp utili + 107 mp subsol
– 3 intrări individuale
– Camere înalte și ferestre la stradă
– Zonă intens căutată pentru activități medicale
– Potrivit și pentru office, servicii, turism medical, co-working
– Posibilitate de compartimentare flexibilă pentru chiriași multipli
Dacă vrei o proprietate care poate deveni clinică, sediu de birouri sau investiție cu venit constant, Dunărea 17 este una din puținele opțiuni din ultracentral.
Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizită.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
