Apartament 3 camere vanzare in bloc de apartamente Bucuresti, Aviatiei - vezi locația pe hartă

---

Va propun spre achizitionare un apartament intr-un bloc nou, tip boutique, localizat in cartierul ANL Henri Coanda amplasat in Aviatiei,in vecinatatea aeroportului Baneasa, o zona aerisita, fara trafic si cu multa liniste. Imobilul, aflat in curs de edificare este construit de un dezvoltator cu experienta si recomandat de calitatea multiplelor ansambluri rezidentiale anterioare. Blocul, cu regim redus de inaltime (S+P+4) si doar 36 apartamente, este conceput urmarind optimizarea si eficientizarea costurilor de intretinere avand la baza sistemul nZEB ce contribuie la mentinerea unui consum redus de energie.
Apartamentul propus se desfasoara pe o suprafata utila de 78,9 mp la care se adauga 2 balcoane ce insumeaza 11,6 mp. Dispune de camere mari si luminoase si o compartimentare foarte eficienta: camera de zi spatioasa 23,4 mp cu iesire catre balcon, bucatarie inchisa cu debara 16,5 mp, dormitor matrimonial 14,3 mp cu baie proprie, dormitor secundar 13 mp, baie serviciu cu dus..
Caracteristici constructive si finisaje:
-structura imobil pe cadre de beton armat cu caramida eficienta termic la exterior, 30 cm grosime;
-fațadă partial ventilată, cu vata minerală (15 cm) și polistiren grafitat de 15 cm grosime;
-tamplarie exterioara Salamander 6 camere si geam tripan;
- pompa de caldura aer/apa si incalzire in pardoseala cu 15 ani garantie;
-recuperator de caldură montat in living;
-termostat wi-fi Salus pentru controlul individual al temperaturii;
-folie fonoizolantă montată sub parchet;
-delimitare apartamente cu pereti fonoizolanti (BCA fonic grosime de 30cm);
-compartimentare interioară BCA fonic de 12,5 cm grosime;
-tavane false din gipscarton;
-obiecte sanitare Grohe;
-placari ceramice Marazzi cu optiunea alegerii din o gamă largă de modele si culori;
-conexiune pentru mașina de spalat rufe în baie/camăra/depozitare si conexiune pentru mașina de spalat vase in bucătărie;
-pregatire pentru aere conditionate;
-parchet Quick-Step cu o gamă largă de modele si culori;
-uși interioare cu o gamă largă de modele și culori.
Imobilul va beneficia de urmatoarele dotari si sisteme;
-racordare la internet/TV prin fibra optica DIGI;
- ascensor de ultima generatie Kone cu capacitate de 6 persoane si optiune pentru persoane cu dizabilitati;
-centrala de incendiu și desfumare;
-stație de pompare a apei pentru o presiune și un debit constant;
-adăpost antiatomic ALA;
-generator electricitate pentru spațiile comune;
-spatii comerciale la parter;
-parcare subterana.

Pret 189.900 Euro+TVA
Pret loc parcare: -subteran 17.500 E+TVA
-exterior 12.650 E+TVA
Termen finalizare si disponibilitate apartament: Trimestrul 1 2026

Cartierul este format din 1.100 de case individuale sau cuplate si 4 blocuri. Beneficiaza de un amplu proiect de urbanizare ce va include numeroase facilitati-supermarket, scoala, gradinita, parcuri, terenuri de sport. s.a. Toate elementele ii confera cartierului un important potential de dezvoltare si crestere.