Apartament 4 camere vanzare in bloc de apartamente Bucuresti, Aviatiei - vezi locația pe hartă

---

Va propun spre achizitionare un apartament intr-un bloc nou, tip boutique, localizat in cartierul ANL Henri Coanda amplasat in Aviatiei,in vecinatatea aeroportului Baneasa, o zona aerisita, fara trafic si cu multa liniste. Imobilul aflat in curs de edificare este construit de un dezvoltator cu experienta si recomandat de calitatea multiplelor ansambluri rezidentiale anterioare. Blocul, cu regim redus de inaltime (S+P+4) si doar 36 apartamente, este conceput urmarind optimizarea costurilor de intretinere avand la baza sistemul nZEB ce contribuie la mentinerea unui consum redus de energie.
Apartamentul propus se desfasoara pe o suprafata utila de 116,5 mp la care se adauga 2 balcoane cu suprafata de 14,4 mp. Dispune de camere mari si luminoase si o compartimentare eficienta:
-zona de zi cu living spatios de 27 mp, bucatarie inchisa, ambele cu iesire catre un balcon de 9 mp, camara si grup sanitar cu dus;
-zona de noapte cu dormitor matrimonial larg cu baie proprie si balcon, 2 dormitoare secundare ce impart o baie comuna.
Caracteristici constructive si finisaje:
-structura pe cadre de beton armat cu caramida eficienta termic 30 cm grosime;
-fațadă partial ventilată, cu vata minerală (15 cm) și polistiren grafitat 15 cm grosime;
-tamplarie exterioara Salamander 6 camere si geam tripan;
-centrală individuală pe gaz si incalzire in pardoseala cu 15 ani garantie;
-recuperator de caldură montat in living;
-termostat wi-fi Salus control individual al temperaturii;
-folie fonoizolantă montată sub parchet;
-delimitare apartamente cu pereti fonoizolanti (BCA fonic grosime de 30cm);
-compartimentare interioară BCA fonic de 12,5 cm grosime;
-tavane false din gipscarton;
-obiecte sanitare Grohe;
-placari ceramice Marazzi cu optiunea alegerii din o gamă largă de modele si culori;
-conexiuni pentru mașinile de spalat rufe si vase ;
-pregatire pentru aere conditionate;
-parchet Quick-Step cu o gamă largă de modele si culori;
-uși interioare cu o gamă largă de modele și culori.
Imobilul va beneficia de urmatoarele dotari si sisteme;
-racordare la internet/TV prin fibra optica DIGI;
- ascensor de ultima generatie Kone cu capacitate de 6 persoane si optiune pentru persoane cu dizabilitati;
-centrala de incendiu și desfumare;
-stație de pompare a apei pentru o presiune și un debit constant;
-adăpost antiatomic ALA;
-generator electricitate pentru spațiile comune;
-spatii comerciale la parter;
-parcare subterana.

Pret 289.900 Euro+TVA
Pret loc parcare: -subteran 17.500 E+TVA
-exterior 12.650 E+TVA
Termen finalizare si disponibilitate apartament: Trimestrul 1 2026

Cartierul este format din 1.100 de case individuale sau cuplate si 4 blocuri. Beneficiaza de un amplu proiect de urbanizare ce va include numeroase facilitati-supermarket, scoala, gradinita, parcuri, terenuri de sport. s.a. Toate elementele ii confera cartierului un important potential de dezvoltare si crestere.