Apartament 3 camere vanzare in casă / vilă Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Dă viață unei clădiri care a inspirat genii.

Vă prezentăm - COMISION 0% - o locuință aparte situată pe strada Mihai Pavel nr. 21, la doar 200 de metri de Piața Unirii, această locuință oferă o poziționare excepțională în centrul istoric al orașului Oradea, în proximitatea tuturor punctelor de interes cultural, turistic și de afaceri.

Debutul literar al lui Mihai Eminescu – fosta redacție a revistei „Familia”

Între 1880 și 1888, aici a funcționat redacția celebrei reviste literare „Familia”, condusă de Iosif Vulcan – locul în care Mihai Eminescu și-a făcut debutul literar.
Așadar, nu este doar o casă – este o filă cultura noastră. Ea nu se vinde, ci se transmite, este o "moștenire".

Potrivită ca:
--Locuință urbană boemă – pentru cuplul care caută un loc ce a inspirat versuri nemuritoare.
--Atelier de creație sau studio foto – pentru vizionarul artistic care dă viață obiectelor pe care le atinge.
--Galerie de artă sau spațiu expozițional – pentru antreprenorul care vrea un spațiu mixt: showroom, birou, studio video/foto. Povestea casei se poate transforma într-un brand puternic.
--Sediu de firmă (birou notarial, arhitectură, consultanță) – pentru profesionistul care caută eleganță într-o zonă istorică cu acces facil pentru clienți.
--Investiție pentru închiriere premium / Airbnb cu storytelling istoric – pentru investitorul care își asumă restaurarea și conversia proprietății într-un boutique residence, sediu închiriabil sau Airbnb cu poveste.

Caracteristici tehnice:
--Suprafață utilă totală: 106 mp
--Parter: 38 mp (inclusiv balcon închis)
--Mansardă: 68 mp + balcon deschis de 13 mp
--Compartimentare: 3 camere, 2 băi, balcon spre curte interioară
--Acces pietonal imediat, din gang, cu fațadă și geamuri la stradă
--Subsol: boxă (neintabulată, dar existentă fizic)
--Utilități: apă, canalizare, curent electric
--Acces auto în curte (fără parcare proprie); parcare disponibilă pe stradă

Stare actuală - Clădirea necesită lucrări atât în interior, cât și la fațadă (aceasta urmează să fie reabilitată, responsabilitatea noului proprietar). Tocmai această etapă oferă o oportunitate rară de personalizare integrală a spațiului.

În concluzie:
--Ideală pentru reședință de lux, galerie, birou, atelier, închiriere sau chiar muzeu privat
--Simbol al elitei orădene de secol XIX – clădire cu poveste – ideală pentru branding cultural/comercial.
--Zonă centrală, dar liniștită – preponderent rezidențială
--Accesibilitate pietonală și auto excelentă
--Versatilitate maximă – poate fi recompartimentată
--Raritate pe piață – imobilele istorice de acest tip sunt extrem de limitate

Contactează-mă pentru vizionare.