Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Mihai Bravu - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre vânzare un teren cu un potențial remarcabil, ideal pentru dezvoltarea unuia dintre cele mai importante proiecte imobiliare din zona ultracentrală a Bucureștiului.

Amplasamentul reprezintă o oportunitate rară de investiție, adresată dezvoltatorilor și investitorilor interesați de proiecte cu vizibilitate și randament ridicat.

Terenul este situat strategic în zona centrală a capitalei, pe Șoseaua Mihai Bravu, beneficiind de indicatori urbanistici deosebiți și de un caracter mixt-rezidențial și comercial.
Zona este bine conturată urbanistic, preponderent rezidențială, cu acces imediat la multiple mijloace de transport în comun.
Caracteristici principale: Suprafață totală-17.642 mp, Deschidere dublă-26 m la artera principală si 100 ml la strada secundară.
Acces direct la stația de metrou Mihai Bravu (amplasată chiar lângă teren)

Pe teren există construcții demolabile, fără restricții de ordin patrimonial sau urbanistic. Amplasamentul nu este inclus în lista Monumentelor Istorice, nu se află în zone construite protejate și nici în aria de protecție a monumentelor istorice izolate.
Zona oferă infrastructură completă, cu acces la toate utilitățile (gaz, apă, energie electrică, canalizare), precum și proximitate față de centre comerciale, instituții de învățământ, grădinițe și alte facilități urbane esențiale.
Regim urbanistic și fiscal:
Zonă fiscală: A, UTR: A2b-subzona unităților industriale și de servicii, POT maxim: 80%, CUT maxim: 15
Propunere de dezvoltare:
Ansamblu rezidențial cu funcțiunea de locuințe de serviciu, regim de înălțime propus S/Ds+P+5E, adaptabil în funcție de conceptul investițional.

Situație juridică:
Proprietatea aparține unei persoane juridice. Vânzarea se realizează cu TVA, iar în cazul achiziției pe firmă se aplică taxarea inversă, conform legislației în vigoare.

Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări private, vă invit să mă contactați.