Spatiu comercial 505 mp vanzare in Stradal, Cluj-Napoca, Marasti - vezi locația pe hartă
- Camere: 10 camere
- Supr. construită: 911 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 14
- Etaj: Demisol+Parter+1+2 / 1S+D+P+2E+3R
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 505 mp
- Trafic pietonal: Moderat
- Comp.: Compartimentat
- Tip imobil: Stradal
- An construcţie: 1995
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Posibilitate terasă, Sistem de ventilație
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz, Utilități în zonă
Oportunitate rară în Cluj: clădire versatilă, ideală pentru showroom, birouri sau logistică, cu posibilitate de achiziție a unei afaceri IT profitabile!
Locație și configurație
Situată într-o zonă semicentrală, la intersecția a trei străzi și cu deschidere pe două dintre ele, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces facil.
- 505,22 mp suprafață utilă, desfășurată pe patru niveluri.
- Teren total: 779 mp, cu curte asfaltată de 354 mp și depozite totalizând 188 mp.
Configurația clădirii:
- Subsol: 133,42 mp
- Parter: 133,42 mp – cu sală de vânzare/showroom și acces direct din strada principală.
- Etaj 1: 159,4 mp
- Etaj 2: 66,8 mp
- Terasă amenajată – spațiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente.
Fiecare nivel este compartimentat funcțional în săli de ședință, birouri, spații de depozitare, zone de socializare și showroom.
Curte și facilități logistice
- Curte asfaltată – parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.
- Acces TIR – intrare facilă, utilizată deja în activitatea existentă.
- Securizare completă – două porți metalice automatizate, în față și în spate.
- 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, în fața și lateralul clădirii.
Dotări moderne
- Energie electrică, gaz, apă, canalizare.
- Internet de mare viteză și contract cu firmă de pază.
- Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și costuri reduse.
· Sistem de încălzire flexibil: două centrale pe gaz + două pompe de căldură instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizării alternative sau combinate pentru eficiență maximă și costuri reduse.
De ce este o oportunitate rară?
- Showroom la stradă și curte cu acces TIR – avantaje greu de găsit în Cluj.
- Poziționare strategică într-o zonă urbană dinamică, cu infrastructură completă.
- Potențial de extindere și diversificare pe termen lung.
Segmentul comercial în Cluj – o piață restrânsă
Oferta de clădiri comerciale disponibile în Cluj este extrem de limitată.
Această proprietate reprezintă o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung.
Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți rare!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
