Spatiu comercial 5145 mp vanzare in Centru comercial, Salaj, Zalau, Central - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre vânzare un imobil cu funcțiuni mixte, situat în zona ultracentrală a municipiului Zalău, pe str. Simion Oros, nr. 3.

Clădirea are un regim de înălțime de Demisol + Parter + 3 Etaje + Etaj Tehnic și dispune de o suprafață desfășurată totală de 5.145,48 mp, fiind amplasată pe un teren în suprafață de 1.276 mp.

Imobilul a fost construit în anul 2009 și se află într-o zonă ultracentrală, încadrată în zona fiscală A a municipiului Zalău. Este o construcție modernă, solidă, care beneficiază de toate utilitățile necesare – apă, canalizare, energie electrică și sistem de climatizare. În prezent, destinația clădirii a fost extinsă de la centru comercial la un imobil cu funcțiuni mixte, fiind reconfigurată pentru a găzdui spații comerciale, birouri, servicii și spații administrative.

Spațiile sunt bine compartimentate, cu un flux funcțional optim. La demisol se regăsesc spații comerciale (cu 2 scări rulante pentru acces), spații tehnice, depozite, adăpost de protecție civilă și grupuri sanitare.
Parterul este ideal pentru activități comerciale, având vizibilitate și acces pietonal facil.
Etajele 2 și 3 au fost incluse într-un proiect de recompartimentate pentru a răspunde cerințelor unui mediu de birouri modern, cu zone administrative și de circulație eficient organizate, la nivelul fațadei urmând a fi realizate intervenții punctuale, constând în goluri pentru ferestre (pentru lumină naturală la nivelul spațiilor interioare), fără a fi afectată estetica existentă.
De asemenea, a fost adăugat un lift nou, poziționat într-o zonă periferică, pentru a asigura accesul facil pe verticală fără a afecta circulația principală.

Clădirea este echipată cu finisaje de calitate: fațadă ventilată cu plăci ceramice în nuanțe de maro și galben, tâmplărie din aluminiu cu geam termoizolant, pardoseli din parchet și gresie antiderapantă, placări cu faianță în grupurile sanitare, tavane casetate și pereți finisați cu vopsea lavabilă. Din punct de vedere al siguranței, clădirea este dotată cu sisteme conforme standardelor actuale: instalații de apă și canalizare, instalații electrice și de climatizare, instalații de detectare și combatere a incendiilor, hidranți interiori și exteriori, precum și drencere de tip perdea.

Poziționarea este una strategică, cu acces facil și vecinătăți atractive:
- la sud se află o zonă pietonală;
- la nord o parcare publică;
- la vest o piață agroalimentară;
- la est o clădire de birouri.

Aceste atuuri transformă acest imobil într-o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru companii care caută un sediu reprezentativ, spațios și bine amplasat.

Imobilul este ideal pentru firme din domeniul serviciilor, centre medicale, call-center, birouri IT sau instituții care necesită spații ample, moderne și funcționale. Documentația tehnică este completă, iar proprietatea este disponibilă imediat.

Pentru mai multe detalii, planuri sau o vizionare, nu ezitați să ne contactați.