Oportunitate Centrală! Casă 120 mp utili , str. Ioan Lupas 26, Sibiu

Oportunitate Centrală! Casă 120 mp utili + 195 mp teren (cotă 44%), exterior renovat și acoperiș nou | Str. Ioan Lupas

Va propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial excepțional, situată într-o zonă semicentrală liniștită, pe Str. Ioan Lupas nr. 26, ideală atât pentru rezidența unei familii, cât și ca investiție imobiliară sigură (pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier).

💰 Preț de promovare: 179.000 EUR (Negociabil)

📐 Caracteristici și Compartimentare:
Suprafață utilă generoasă: 120 mp, organizați inteligent în două apartamente alipite cu intrări separate.

Compartimentare practică:

3 dormitoare versatile

2 bucătării open space

2 băi

Pivniță generoasă la intrarea în imobil

Teren exclusivist: Cotă-parte de 44% dintr-o curte totală de 444 mp (aproximativ 195 mp de teren aferent), un mare avantaj în zona centrală/semicentrală.

🛠️ Investiții și Starea Imobilului:
Imobilul a trecut recent prin lucrări ample de renovare la exterior, oferind o estetică îngrijită.

Acoperiș nou (țiglă) montat recent la stradă, garantând siguranță și eliminând orice cost sau stres legat de reparații structurale.

💡 De ce să alegi această proprietate?
Flexibilitate maximă (Investiție Inteligentă): Structura formată din două corpuri alipite permite generarea a două fluxuri distincte de venit din chirie, sau combinarea locuinței proprii cu un spațiu de birou / oaspeți.

Confort și Utilitate: Suprafața mare de teren (195 mp) și spațiul interior de 120 mp oferă libertate de mișcare greu de găsit la prețuri similare în piață.

Poziționare avantajos amplasată: Acces facil spre punctele de interes ale orașului, beneficiind în același timp de intimitate și un climat interior răcoros pe timp de vară.

📞 Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionări sau discuții despre oportunitățile de achiziție, vă invităm să ne contactați la numărul afișat sau prin mesaj privat!