Casa si teren 494 mp, Cartier Bulgaria, Cluj-Napoca

Va prezint spre vanzare o proprietate interesanta din Cluj-Napoca, situata pe Strada Alesd, colt cu Strada Margaului, intr-o zona in plina dezvoltare si reconversie imobiliara.
Este o proprietate de colt, cu deschidere la doua strazi, ce ofera un teren de 494 mp, cu potential remarcabil, potrivit atat pentru investitii, cat si pentru dezvoltari rezidentiale. Terenul include doua cladiri, care pot fi fie reabilitate, fie demolate pentru constructii noi.
Proprietatea este compusa din:
Teren: 494 mp
Cladirea 1 - Locuinta (P+M):
• Suprafata construita la sol: 132 mp
• Suprafata construita desfasurata: 263 mp
• Construita din caramida, pe fundatie de beton, acoperita cu tigla
Compartimentare:
• Parter: 3 camere, 3 bucatarii, 3 camari si veranda deschisa
• Mansarda: 4 camere, 3 bucatarii, 4 bai si 2 balcoane
Pentru acest corp de cladire este in desfasurare implementarea unui proiect de reconversie pentru impartirea imobilului in apartamente independente, fiecare cu acces direct din curtea comuna. Proiectul este momentan sistat, dar cladirea este intabulata conform noului proiect, oferind optiuni pentru continuarea sau adaptarea reconversiei.
Cladirea 2 - Atelier mecanic auto:
• Suprafata construita la sol: 98 mp
• Constructie parter, finalizata in 1999
Optiuni de Dezvoltare:
Daca nu se doreste continuarea proiectului de reconversie, cladirile pot fi demolate pentru edificarea unei noi constructii moderne, conform certificatului de urbanism, cu specificatii precum:
• Destinatie: locuinte individuale si anexe (garaje, filigorii, imprejmuiri, etc.)
• Regim de inaltime maxim: 3 niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda sau demisol + parter + mansarda)
• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 0,9
Vino la vizionare!
Aceasta este o ocazie excelenta intr-o zona atractiva si in expansiune din Cluj-Napoca, ideala pentru dezvoltare rezidentiala sau investitie. Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!