Imobil de birouri de inchiriat - Exclusivitate

Cluj-Napoca, Exterior Vest
ID: RMX14170
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%
PRET INCHIRIERE: 30.390
PRET m2: 10
+ 19% TVA
Alina Berghian
Sales Associate
RE/MAX Grup de Lux
Cluj-Napoca
CARACTERISTICI
Bai
24
An constructie
2018
Etaje cladire
4
Tip imobil
Clădire birouri
Disponibilitate
Decembrie 2018
Etaj
Demisol
Are semi-subsol
1
Costuri de întreținere
2
Clasă birouri
B
Comp.
Open space
Parcare pe teren
30
Locuri de parcare
51
Parcare subterană
21
Costuri parcare subteran
80
Camere
6 camere
Supr. construită
3698 mp
Suprafață birou
3039 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
3039 mp
Terase
5
Etaj
Demisol+Parter+1+2+3+4 / D+P+4E
DESCRIERE
RE/MAX Grup de Lux va ofera spre inchiriere, in exclusivitate, un imobil cu spatii de birouri ce va fi livrat la incepututl anului viitor. Acest imobil va fi un centru de birouri destinat firmelor care doresc un sediu modern, intr-o cladire noua. Arhitectura exterioara va fi una impunatoare, deosebita, iar calitatea finisajelor va fi de cea mai buna calitate, astfel imobilul va fi unul usor de remarcat in zona in care este amplasat.
Suprafetele pe nivele sunt:
- demisol 107,85mp plus 21 locuri de parcare subterane
- parter 444,85 mp lus terasa circulabila de 241 mp
- etaj 1, etaj 2, etaj 3, etaj 4 fiecare de cate 621,65 mp
Datorita structurii interioare pe stalpi, spatiile se pot foarte usor configura dupa necesitatile viitorilor chiriasi. Proprietarul va oferi servicii complete de management: receptie, administratie, menaj si intretinere spatii comune, paza non-stop, monitorizare si interventie rapida cu firme de specializare de paza si protectie. Aceste servicii, se vor taxa separat de pretul chiriei (sistem open-book) la aprox. 2 euro/mp+TVA.
Toate cablajele vor fi trase la nivelul tavanului fals (ceea ce permite personalizarea instalatiei electrice, a retelei de calculatoare, internet, telefonie fixa, etc), de asemenea, imobilul va beneficia de contorizare consumuri pe nivel, 2 lifturi moderne de persoane. Ventilatia cu aer proaspat pentru fiecare etaj, sistemul de incalzire pentru fiecare nivel vor fi disponibile permanent. Finisajele vor fi de exceptie: granit, pentru receptia de la parter, gresie sau granit in toate spatiile comune, incluysiv pe scarile interioare, fatada din sticla, cu perete cortina cu rame din aluminiu si geamuri de tip Low-E, cu protectie fonica.
Fiecare chirias va beneficia de locuri de parcare, acestea fiind distribuite astfel - 21 in parcarea subterana si 10 in curtea interioara a imobilului. Acestea se vor taxa separat fata de restul chiriei, la preturi de 30 euro//luna/loc parcare exterior si 80 euro/luna/loc parcare interior.
La parter, va functiona o cafenea ce va deservi tuturor chiriasilor din cladire, precum si celor din exterior.
Conceputa ca o cladire care sa ofere spatii generoase viitorilor chiriasi, prezentul imobil confera oricarei companii o imagine de valoare si o tinuta business. Stim ca alegerea unui spatiu de birouri nu este o optiune tocmai usoara. Locul in care va desfasurati activitatea transmite partenerilor de afaceri un mesaj foarte important despre statutul companiei dumneavoastra!
FACILITĂȚI
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Arhitectură
  • Cortină de sticlă
Climatizare birou
  • Aport de aer proaspăt
  • Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
  • Sistem climatizare 4 țevi
Detalii tehnice
  • Acces securizat parcare
  • Cameră server
  • Centrală termică
  • Control acces securizat pe bază de cartele
  • Control al accesului pe zone
  • Detectoare de fum/incendiu
  • Fațadă ventilată
  • Parcare biciclete
  • Podea înălțată
  • Post trafo
  • Semaforizare parcare
  • Server room cu rack, ventilație, control acces
  • Sistem de evacuare
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Tavan fals
Dotări
  • Sistem de alarmă
Dotări imobil
  • Pază permanentă
Elemente ECO
  • Echipamente moderne / silențioase
  • Sistem electric inteligent
  • Sistem inteligent ascensoare
Facilități clădire / proximități
  • Autobuz
  • Cafenea la parter
  • Centru comercial în proximitate
  • Restaurant în clădire
Ferestre birouri
  • Ferestre care se deschid
  • Ferestre înclinate
IT&C
  • Posibilitatea alegerii operator date / telefonie
Lift
  • Lift cu destinație programată
Podele
  • Gresie
  • Mochetă
  • Parchet
Servicii asigurate în clădire
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Administrare și management imobiliar
  • Afișare logo pe clădire
  • Consumabile grupuri sociale
  • Contorizare separată
  • Curățenie exterioară
  • Curățenie parcare
  • Curățenie spații comune
  • Îndepărtarea zăpezii
  • Îngrijirea spațiilor verzi
  • Salubritate
  • Servicii de întreținere și reparații lifturi
  • Sistem de ventilație
Siguranță și securitate
  • CCTV
  • Recepție
Sistem electric
  • Control electric individual pe zona de birou
Utilități generale
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE
CONTACTEAZĂ AGENT
Sales Associate
RE/MAX Grup de Lux
Cluj-Napoca
0741209414
Bai
24
An constructie
2018
Etaje cladire
4
Tip imobil
Clădire birouri
Disponibilitate
Decembrie 2018
Etaj
Demisol
Are semi-subsol
1
Costuri de întreținere
2
Clasă birouri
B
Comp.
Open space
Parcare pe teren
30
Locuri de parcare
51
Parcare subterană
21
Costuri parcare subteran
80
Camere
6 camere
Supr. construită
3698 mp
Suprafață birou
3039 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
3039 mp
Terase
5
Etaj
Demisol+Parter+1+2+3+4 / D+P+4E
RE/MAX Grup de Lux va ofera spre inchiriere, in exclusivitate, un imobil cu spatii de birouri ce va fi livrat la incepututl anului viitor. Acest imobil va fi un centru de birouri destinat firmelor care doresc un sediu modern, intr-o cladire noua. Arhitectura exterioara va fi una impunatoare, deosebita, iar calitatea finisajelor va fi de cea mai buna calitate, astfel imobilul va fi unul usor de remarcat in zona in care este amplasat.
Suprafetele pe nivele sunt:
- demisol 107,85mp plus 21 locuri de parcare subterane
- parter 444,85 mp lus terasa circulabila de 241 mp
- etaj 1, etaj 2, etaj 3, etaj 4 fiecare de cate 621,65 mp
Datorita structurii interioare pe stalpi, spatiile se pot foarte usor configura dupa necesitatile viitorilor chiriasi. Proprietarul va oferi servicii complete de management: receptie, administratie, menaj si intretinere spatii comune, paza non-stop, monitorizare si interventie rapida cu firme de specializare de paza si protectie. Aceste servicii, se vor taxa separat de pretul chiriei (sistem open-book) la aprox. 2 euro/mp+TVA.
Toate cablajele vor fi trase la nivelul tavanului fals (ceea ce permite personalizarea instalatiei electrice, a retelei de calculatoare, internet, telefonie fixa, etc), de asemenea, imobilul va beneficia de contorizare consumuri pe nivel, 2 lifturi moderne de persoane. Ventilatia cu aer proaspat pentru fiecare etaj, sistemul de incalzire pentru fiecare nivel vor fi disponibile permanent. Finisajele vor fi de exceptie: granit, pentru receptia de la parter, gresie sau granit in toate spatiile comune, incluysiv pe scarile interioare, fatada din sticla, cu perete cortina cu rame din aluminiu si geamuri de tip Low-E, cu protectie fonica.
Fiecare chirias va beneficia de locuri de parcare, acestea fiind distribuite astfel - 21 in parcarea subterana si 10 in curtea interioara a imobilului. Acestea se vor taxa separat fata de restul chiriei, la preturi de 30 euro//luna/loc parcare exterior si 80 euro/luna/loc parcare interior.
La parter, va functiona o cafenea ce va deservi tuturor chiriasilor din cladire, precum si celor din exterior.
Conceputa ca o cladire care sa ofere spatii generoase viitorilor chiriasi, prezentul imobil confera oricarei companii o imagine de valoare si o tinuta business. Stim ca alegerea unui spatiu de birouri nu este o optiune tocmai usoara. Locul in care va desfasurati activitatea transmite partenerilor de afaceri un mesaj foarte important despre statutul companiei dumneavoastra!
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Arhitectură
  • Cortină de sticlă
Climatizare birou
  • Aport de aer proaspăt
  • Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
  • Sistem climatizare 4 țevi
Detalii tehnice
  • Acces securizat parcare
  • Cameră server
  • Centrală termică
  • Control acces securizat pe bază de cartele
  • Control al accesului pe zone
  • Detectoare de fum/incendiu
  • Fațadă ventilată
  • Parcare biciclete
  • Podea înălțată
  • Post trafo
  • Semaforizare parcare
  • Server room cu rack, ventilație, control acces
  • Sistem de evacuare
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Tavan fals
Dotări
  • Sistem de alarmă
Dotări imobil
  • Pază permanentă
Elemente ECO
  • Echipamente moderne / silențioase
  • Sistem electric inteligent
  • Sistem inteligent ascensoare
Facilități clădire / proximități
  • Autobuz
  • Cafenea la parter
  • Centru comercial în proximitate
  • Restaurant în clădire
Ferestre birouri
  • Ferestre care se deschid
  • Ferestre înclinate
IT&C
  • Posibilitatea alegerii operator date / telefonie
Lift
  • Lift cu destinație programată
Podele
  • Gresie
  • Mochetă
  • Parchet
Servicii asigurate în clădire
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Administrare și management imobiliar
  • Afișare logo pe clădire
  • Consumabile grupuri sociale
  • Contorizare separată
  • Curățenie exterioară
  • Curățenie parcare
  • Curățenie spații comune
  • Îndepărtarea zăpezii
  • Îngrijirea spațiilor verzi
  • Salubritate
  • Servicii de întreținere și reparații lifturi
  • Sistem de ventilație
Siguranță și securitate
  • CCTV
  • Recepție
Sistem electric
  • Control electric individual pe zona de birou
Utilități generale
  • Internet
  • Telefon