Spatii de birouri clasa inchiriere, 850 mp in Arad, Aurel Vlaicu - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre închiriere clădirea de birouri Arbema – o proprietate distinsă, cu regim de înălțime P+2E, poziționată pe Calea Aurel Vlaicu.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 850 mp, fiind împărțită pe zone, respectiv:

Parter:
• 2 zone distincte, cu 4 birouri/zonă, cu suprafață utilă totală de 191 mp;
• spațiu comun format din 2 grupuri sanitare, hol generos unde se poate amenaja recepția principală, zonă centrală detecție, casa scării, cu suprafață utilă totală de 72 mp;
Etajul1:
• 3 zone distincte, cu 3/4 birouri/zonă, cu suprafață utilă totală de 246 mp;
• spațiu comun format din 2 grupuri sanitare, hol generos unde se poate amenaja recepția secundară, casa scării ,cu suprafață utilă totală de 89 mp;
Etajul 2:
• 2 zone distincte, cu 5 birouri/zonă, cu suprafață utilă totală de 229 mp;
• hol generos, 2 grupuri sanitare, casa scării, cu suprafață utilă de 66.5 mp.

Principlalele facilități oferite de proprietate sunt:

1. clădire renovată în anul 2019, care asigură dotări complete conform cerințelor legale;
2. acces ușor atât față de oraș, cât și față de zona industrială vest, autostradă;
3. locuri de parcare.

Printre dotările disponibile în cadrul imobilului regăsim:

* microclimat, încălzire/răcire, cu sistem de reglare individual per birou, asigurat cu pompă de căldură, contorizare separată pe zone;
* iluminat pe bază de led;
* sistem de supraveghere video, antiefracție, control acces;
* semnalizare ISU;
* senzori fum;
* sistem integrat internet;
* acces pentru persoanele cu dizabilități, prin intermediul rampei exterioare.

Poziționarea proprietății la limita dintre zona rezidențială și industrială, conferă vizibilitate maximă, accesibilitate ușoară auto și pietonal. Mijloacele de transport în comun fiind disponibile în imediata apropiere.

Clădirea se poate închiria integral, parter – etaj – mansardă, sau parțial. Prețul de închiriere este de 7 eur + tva/mp negociabil.

Imobilul este pretabil pentru multiple destinații, cum ar fi: clinică medicală, cabinet stomatologic, birouri, grădiniță, activităti cu copiii, after school, etc.

Pentru mai multe informații, contactați-mă cu încredere la numărul de telefon din anunț!