Casa/vila 7 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Balotesti - vezi locația pe hartă

---

Proiectul rezidențial Satul Românesc – Balotești conține un număr de 28 case individuale ce se vor construi pe Strada Zori de zi 11 – 15 din cartierul Dumbrăveni.
În imediata apropiere a Satului Românesc se află centre de recreere (Parcul de aventură Edenland Park, Therme București etc.), numeroase centre comerciale (Carrefour, Lidl, Hornbach etc.), Spitalul Clinic de Urgență Prof. Dr. Agrippa Ionescu, Aeroportul Internațional Henri Coandă etc.
În proiectul rezidențial Satul Românesc, s-a ales calitatea, prețul tu il decizi!
Proiectul este flexibil pentru ca fiecare proprietar al unei case din Satul Românesc să se regăsească cu adevărat în locul pe care l-a ales să-i fie cămin.
Constructia primelor case din totalul de 28 a inceput si este în diferite etape de realizare, iar livrarea lor va fi în a doua jumatate a anului 2024.
Prima variantă, formată din 2 case, este cea finalizată complet la exterior (structură de rezistenţă izolată cu vată bazaltică vopsită în alb, acoperiş din tablă cu rocă vulcanică și 4 ferestre Velux, geamuri Salamander tripan Blue Evolution 92, coş de fum Tona pentru şemineu, instalații sanitare externe complete, priză de împământare, branşamente utilităţi (curent electric, gaz, apă, canalizare), amenajare drum), compartimentată la interior în zona de noapte, instalaţii sanitare interne TECE, instalaţie electrică realizată pe cablu, instalaţie aer condiţionat, urmând ca fiecare proprietar să o amenajeze în interior cum dorește.
A doua variantă, formată din 2 case, este cea finalizată parțial la exterior (structură de rezistenţă, acoperiş din lemn, instalații sanitare externe complete, priză de împământare, branşamente utilităţi (curent electric, gaz, apă, canalizare), amenajare drum), compartimentată la interior în zona de noapte, urmând ca fiecare proprietar să o amenajeze în interior cum dorește.
A treia varianta, formată din 4 case, este cea finalizată parțial la exterior (structură de rezistenţă, acoperiş din lemn, instalații sanitare externe complete, priză de împământare, branşamente utilităţi (curent electric, gaz, apă, canalizare), amenajare drum), compartimentată la interior în zona de noapte, urmând ca fiecare proprietar să o amenajeze în interior cum dorește.
Caracteristici:
Suprafață teren: 559 mp
Curte: 250 mp
Suprafață utilă parter: 140 mp
Suprafață utilă mansardă: 100 mp
Spațiu de depozitare mansardă: 46 mp
Alei pietonare: 108 mp
Locuri de parcare: 2

19400 mp teren (8 loturi cu case + 20 libere) * 65 €/mp = 1261000 €
1360 mp construiti (8 case in diferite stadii) * 650 €/mp = 884000 €
3397 mp drum si parti comune * 12 €/mp = 40764 €
Utilitati - energie electrica (post transformare - 28 case) * 6000 € = 168000 €
Utilitati - gaz (partial realizate - 8 case) * 2700 € = 21600 €
Arhitecti = 12800 €
Autorizatii de construire = 8900 €
Taxe autorizare = 9700 €
Consultanta juridica = 11040 €
Total = 2417894 €