Casa/vila 5 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Popesti-Leordeni, Central - vezi locația pe hartă

Am placerea de a va prezenta in vederea vanzarii aceasta vila impresionanta oferită spre vanzare.  Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de a trăi într-o vila confortabilă şi modernă, dotată cu finisaje de înaltă calitate şi facilităţi excelente.

Principalele atractii ale acestei vile includ:
* Impresionanta vilă: Cu o suprafaţă construită de 455 mp şi o suprafaţă utilă de 377 mp, această vilă este un adevărat simbol al luxului şi confortului.
* Teren generos: Amplasată pe un teren de 1070 mp, cu acces facil la două drumuri, proprietatea este înconjurată de un gard solid de zidărie având o înălţime de 2,2 m şi acoperit cu ţiglă, porţi din fier forjat pentru intimitate şi siguranţă.
* Materiale de înaltă calitate: Construită cu atenţie la detalii, vila beneficiază de structură din zidărie de cărămidă şi stâlpi din beton armat, pereţi exteriori de 30 cm din cărămidă portantă, izolaţia termică din polistiren cu grosimea de 10cm, şi armături din oţel-beton supradimensionate pentru rezistenţă sporită la cutremur.
* Finisaje elegante: Pardoselile interioare din marmură şi granit, scara interioara din marmura, glafurile ferestrelor la interior şi exterior din granit şi marmură, mana curenta şi balustrade din fier forjat toate adaugă o notă de rafinament şi eleganţă.
* Spaţii bine compartimentate: Parterul oferă o suprafaţă utilă de 206 mp, include living, dining, cameră TV cu sistem audio integrat, birou, bucătărie şi terasă acoperită. Etajul dispune de 170 mp, cu 3 dormitoare spaţioase, 2 bai şi balcoane frumoase. Podul de 140mp include 3 ferestre Velux şi poate fi uşor masardat.
* Locaţie plăcută şi liniştită: Situată într-o zonă liniştită şi reconfortantă, vila oferă un ambient perfect pentru relaxare şi intimitate.
* Spaţii exterioare generoase: Cu o curte liberă de aproximativ 780 mp şi un sistem de irigare pentru întreţinerea grădinii, inclusiv puţ forat la aproximativ 50 m adâncime. Parcare 4 autoturisme în fata garajului.
* Conectată la toate utilităţile: Cu canalizare, apă curentă, gaze, curent electric 380, şi internet, vila asigură toate facilităţile moderne.
* Eficientă energetică: Acoperişul din ţiglă metalică tip Gerard cu strat de roca vulcanică, import Noua Zeelandă, şi centrala termică Viessman contribuie la eficienţa energetică a proprietăţii.
* Sistem de securitate avansat: Beneficiază de un sistem de alarmă cu alertare prin telefon pentru o protecţie suplimentară.
Această vilă reprezintă nu doar o casă, ci un stil de viaţă sofisticat şi confortabil. Cu fiecare detaliu gândit cu atenţie, această proprietate se distinge prin eleganţă şi calitate. Nu rataţi ocazia de a trăi într-unul dintre cele mai rafinate medii din zonă! Toate actele la zi, gata de vânzare. Pentru detalii suplimentare şi programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactaţi.
Dimensiunile lotului sunt 22 ml * 46.7 mlCertificatul energetic este in lucru!
Compartimentarea este:
Parter - suprafaţa utilă 206 mp:
* Living (31.5 mp) - acces către curtea interioară, pardoseală din marmură.
* Dining (29 mp) - pardoseală din marmură.
* Camera TV (22 mp) - pardoseală din parchet.
* Birou/Cameră oaspeti (13 mp) - pardoseală din parchet.
* Bucătărie (17 mp) - pardoseală din granit, cu insertie granit pe pereţi.
* Corp sanitar (4.2 mp) - pardoseală din marmură, pereţi din faianţă.
* Terasă acoperită (18 mp) - pardoseală din granit.
* Garaj dublu (36 mp) - capacitate pentru 2 maşini, uşi separate.
* Hol şi scară etaj (24 mp) - pardoseală din marmură.
* Cuier (2.3 mp)
* Camera Centrala (10 mp)
Etaj - suprafaţa utilă - 170 mp:
* Dormitor master (31.5 mp) - pardoseală din parchet.
* Baie master (29 mp) - interior gresie şi faianţă, cadă hidromasaj, chiuvete duble, bidet.
* Dressing master (9 mp)
* Dormitor 2 (19.3 mp) - pardoseală din parchet.
* Dormitor 3 (17 mp) - pardoseală din parchet.
* Baie (18.4 mp) - interior gresie şi faianţă.
* Hol (19 mp) - pardoseală din marmură.
* Balcon (17 mp) - pardoseală din granit.
* Balcon (10 mp) - pardoseală din granit.
Pod (140 mp) cu 3 ferestre Velux, care poate fi uşor mansardat.