Proprietate speciala vanzare in Bacau, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Ocazie unica pentru Investitie: Cladire moderna, multifunctionala, pentru Clinica - Birouri in zona Ultracentral Bacau!

Clădirea se ridică pe o fundație solidă formată din cadre de beton armat, oferind spații generoase care îți permit să deții un sediu de birouri premium, pe care să-l închiriezi către companii sau clinici medicale ce caută o locație în această zonă ultracentrală.

Pentru a obține un randament maxim din închiriere, poți reamenaja clădirea într-un mod versatil, oferind spre închiriere fie un etaj întreg, fie împărțindu-le și obținând astfel cel mai mare ROI posibil.

Profită de sansa de a cumpara această proprietate care în sine reprezintă un activ valoros:
• Suprafața terenului este de 587 de metri pătrați
• Clădirea are o suprafață utilă totală de 1762 de metri pătrați (aproximativ 2000 de metri pătrați construiți), dispusă pe 5 niveluri.
• Asta duce la un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 3, într-o zonă ultracentrală!

Cladirea este dispusa pe 5 niveluri care insumeaza 1762 m.p. utili.
Subsol (are si acces direct din strada) = ZONA BIROURI (open space) = 254 m.p.
Parter = ZONA BIROURI (open space) = 306 m.p.
Etaj 1 = ZONA BIROURI (open space) = 329 m.p.
Etaj 2 = ZONA BIROURI (open space) = 335 m.p.
Total zona de birouri (open space) = 1.224 m.p.
Etaj 3 = ZONA SPA (Receptie + Sala Fitness + Sauna Uscata + Sauna Umeda + Jacuzzi + Sala Masaj + Vestiare) = 330 m.p.
Etaj 4 = Două apartamente de trei camere (125 m.p. fiecare) + Terasa generoasa

Prin urmare, dacă ești un investitor care își permite și dorește să dețină o clădire reprezentativă în zona ultracentrală a Bacăului, te invit să mă contactezi cât mai curând posibil, în timp ce încă este disponibilă, pentru a obține mai multe informații.

The building stands on a solid foundation of reinforced concrete frames, offering generous spaces that allow you to own a premium office space to rent to companies or medical clinics looking for a location in this ultra-central area.

To get the maximum return from the rental, you can redevelop the building in a versatile way, offering either an entire floor for rent or splitting them up and thus achieving the highest possible ROI.

The building is arranged on 5 levels totaling 1762 m.p. useful.
Basement (also has direct access from the street) = OFFICE AREA (open space) = 254 m.p.
Ground floor = OFFICE AREA (open space) = 306 m.p.
Floor 1 = OFFICE AREA (open space) = 329 m.p.
Floor 2 = OFFICE AREA (open space) = 335 m.p.
Total office area (open space) = 1,224 m.p.
Floor 3 = SPA AREA (Reception + Fitness Room + Dry Sauna + Wet Sauna + Jacuzzi + Massage Room + Changing Rooms) = 330 m.p.
Floor 4 = Two three-room apartments (125 m.p. each) + Generous terrace

Therefore, if you are an investor who can afford and want to own a representative building in the ultra-central area of Bacau, I invite you to contact me as soon as possible, while it is still available, to get more information .