Spatii de birouri clasa vanzare, 3658 mp in Bucuresti, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Am placerea sa va prezint spre vanzare o cladire de birouri ultracentrala bine construita si intretinuta, adaptabila in functie de nevoile viitoarei firme cumparatoare. Aceasta este formata din doua corpuri si constructii anexe (depozite, garaje, cabina poarta):
- corpul 1, cu regim de inaltime S+P+6E+1E tehnic, cu suprafata utila de 2.702,65 mp, construit in anul 1963;
- corpul 2, cu regim de inaltime S+P+2E, cu suprafata utila de 955,74 mp, construit in anul 1940 (modernizata si intretinuta succesiv.
Compartimentarile unora dintre camere sunt din rigips ceea va permite sa ajustati compartimentarea in functie de preferinte.

Aceste spatii de birouri reprezinta o buna oportunitate de investitii. In prezent sunt inchiriate in proportie de 65%.


Funcţiunile clădirii: etaje – birouri, ateliere de proiectare, recepţii, spaţii pentru întâlniri,
subsol: spaţii depozitare, centrala termică, hidrofor.
Corpul 1 reprezinta o cladire de birouri construita in 1963. Are finisajele exterioare realizate cu tencuieli exterioare cu praf de piatră, tâmpărie exterioară din PVC cu geam termopan şi din lemn cu gem simplu, uşi de acces metalice.
Spaţiile au fost parţial renovate, respectiv etajele 4,5 şi 6.
Finisaje interioare:
* pardoselile sunt placate cu plăci mozaicate în subsol, în holurile de la parter şi etajele 1-3, linoleum în holurile etajelor 4-6 şi parţia în birouri, mochetă şi parchet în birouri, gresie în
grupurile sanitare;
* pereţii au fost zugrăviti cu lavabile în birouri, în holuri, în spaţiile de la subsol, placări cu faianţă
în grupurile sanitare, cărămidă decorativă Nevada în holuri, compartimentări uşoare
din sticlă/ PVC cu geam termopan în birourile renovate (etajele 4-6);
* tâmplăriile interioare sunt din lemn cu uşi din lemn la parter şi la etajele 1-3 şi din PVC cu
geam termopan la etajele 4-6, uşi din lemn în grupurile sanitare;
* scările sunt din beton cu trepte placate cu mozaic simplu, balustrade din zidărie şi mână
curentă din lemn.

Pentru a beneficia de un nivel de confort sport, aceasta beneficiaza de : (telefonie şi cablu TV);
- aer condiţionat tip monosplit în birouri;
- instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară;
- centrale termice proprii cu gaze (amplasate la subsol) şi corpuri radiante din
oţel/fontă;
- alimentare cu apa din reteaua orasului.
Corpul 2 reprezinta o cladire de birouri construita in 1940 si intretinuta succesiv. Aceasta are structura din cadre de beton armat, plansee din beton armat si un acoperis cu invelitoare din tabla.
Funcţiunile clădirii: etaje – birouri, spaţii pentru întâlniri, subsol: spaţii depozitare, spaţii
tehnice.

Pentru orice alta informatie va stau la dispozitie telefonic sau putem organiza o vizionare.