Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Zorilor - vezi locația pe hartă

---

Teren intravilan, situat în zona WINGS din Cluj-Napoca, pare să fie o oportunitate de investiție interesantă, mai ales având în vedere caracteristicile sale și dezvoltarea în curs în zonă.
Iată câteva puncte-cheie care evidențiază atractivitatea acestui teren pentru investiții:
1. Localizare favorabilă: Situat în zona WINGS, care este în dezvoltare rapidă, terenul beneficiază de apropierea de proiecte rezidențiale finalizate sau în curs de finalizare. Aceasta indică o creștere a cererii pentru proprietățile din zonă și poate oferi un avantaj pentru investitorii imobiliari.
2. Accesibilitate: Accesul la teren este facilitat de apropierea de strada Frunzisului, iar distanța de doar 100 de metri până la această stradă asigură un acces convenabil.
3. Reglementări urbanistice favorabile: Caracterul propus al zonei, care permite o densitate mică și un regim de înălțime limitat la 3 niveluri supraterane (D+P+2), împreună cu un demisol admis, oferă flexibilitate în proiectarea și dezvoltarea viitoarelor proprietăți.
4. Indicatori urbanistici favorabili: POT maxim de 35% și CUT maxim de 0.9% sunt indicatori care permit o utilizare eficientă a terenului în cadrul reglementărilor existente.
5. PUZ în curs de aprobare: Faptul că un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) este în curs de aprobare indică o atenție și un interes sporit din partea autorităților locale pentru dezvoltarea zonei, iar acest lucru poate consolida potențialul de creștere a valorii terenului.
6. Potențial de creștere a valorii: Având în vedere dezvoltarea rapidă a zonei și caracteristicile favorabile ale terenului în conformitate cu reglementările urbanistice, există un potențial semnificativ pentru creșterea valorii acestuia pe termen lung.

Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă în plină dezvoltare, potrivită pentru proiecte rezidențiale sau comerciale. Pentru mai multe detalii sau pentru vizionarea terenului, vă stăm la dispoziție.