Spatiu comercial 340 mp inchiriere in Casă / Vilă, Bihor, Sanmartin - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre închiriere, in EXCLUSIVITATE, COMISION 0% pentru chirias un spatiu / restaurant situat la etajul 1 al unui imobil/hotel construit in anul 2023 aflat in loc. Sanmartin pe Bd. Felix langa Pensiunea Beverly Hills, la 150 m de Padurea Felix si intrarea in Baile Felix si la 5 minute de mers pe jos de strandul Apollo.
Cladirea este amplasata pe un teren de 1628 mp avand amprenta la sol de aprox. 440 mp si este compusa din:
- parter: receptie, spatii pentru bazine inot, sauna, vestiare, bai etc;
- etaj 1: restaurant cu o suprafata totala de 434 mp si utila de 330 mp avand o capacitate totala de 120 locuri, oficiu, bucatarie, depozite alimente si pentru bar, vestiare, camera frig, toalete clienti si personal, terasa descoperita;
- etaj 2 si 3: spatii cazare pentru turisti.
Alaturat exista o alta pensiune care este functionala de peste 10 ani a aceluiasi proprietar care are clientela formata, iar gradul de ocupare mediu anual este de peste 80%. Capacitatea totala a celor doua corpuri este de 120 de persoane, astfel ca pentru dvs. exista posibilitatea de a colabora cu proprietar pentru a servi masa toti cei care se cazeaza, asigurandu-se in acest fel un flux mare de clienti pentru restaurant. Proprietarul pune la dispozitia clientilor restaurantului locurile de parcare existente la hotel.
Caracteristici notabile:
- materiale de constructie durabile: cladirea este construita dupa un proiect exclusivist, modern, cu toate avantajele oferite de cele mai noi tehnologii in constructii, realizata din caramida cu goluri verticale, izolatie de 10 cm si placaj exterior oferind durabilitate si rezistenta in timp;
- geamurile termopan asigură izolație termică și fonică, păstrând confortul și liniștea în interior.
- sistemul de incalzire in pardoseala asigurat de centrala hotelului;
- locuri de parcare pentru clienti, acces la cladirea hotelului/restaurantului prin doua strazi;

Restaurantul se preda cu instalatiile electrice, sanitare, de incalzire montare, iar starea peretilor este la gri, in continuare avand posibilitatea sa il amenajati dupa necesitatile business-ului dvs. Spatiul este disponibil la inchiriere pentru perioada lunga de timp, de pana la 15 ani. Un aspect de luat in seama este faptul ca in localitate nu exista alte restaurante, cele mai apropiate fiind situate in centrul statiunilor Baile Felix si Baile 1 Mai, iar in zona sunt peste 20 de pensiuni sau hoteluri care functioneaza pe toata perioada anului care nu beneficiaza de sali de mese/restaurante.

Pentru mai multe detalii, vă rog să mă contactați!