Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Rascruci - vezi locația pe hartă

---

Descoperiți o oportunitate de investiție!
Vă prezentăm un teren superb de 2870 mp situat în Răscruci, la doar 24 km de Municipiul Cluj-Napoca și la 3 km de Parcul Industrial Tetarom III în comuna Bontida.
Proprietatea este localizată pe o stradă modernizată, oferind acces facil la drumul județean DJ 109 (Răscruci - Borsa - Vultureni), în partea vestică a localității. Beneficiază de o poziționare privilegiată în luncă, în Valea Borsa, oferind liniște și verdeață, departe de traficul intens.
Terenul, având o suprafață totală de 2870 mp, este compus din două parcele distincte. Parcela principală, cu o suprafață de 2734 mp, are o deschidere la drum de 16,71 m, iar cea de-a doua parcelă, de 272 mp, servește ca drum de acces și este în coproprietate de 1/2 parte (136 mp). Terenul este plat, cu orientare de la sud la nord, beneficiind de soare pe întreaga durată a zilei. Toate utilitățile necesare, inclusiv energie electrică, gaze naturale, apă și canalizare, sunt disponibile în zonă.
Conform certificatului de urbanism obținut, terenul este încadrat în zona UTR-Lr, permitând construirea a maxim două unități locative cu regim de înălțime D+P+M, S+P+M, D+P+E, cu POT 35% și CUT 0,7. De asemenea, se permite construirea de facilități complementare, precum construcții de sănătate, agrement, turism și construcții pentru activități productive specifice micilor antreprenori.
Acest teren oferă posibilitatea unei investiții de succes în turism, agrement sau producție mică, cu opțiunea de a accesa fonduri europene. Imaginați-vă petrecând timpul liber într-o vilă situată într-un mediu rural autentic, într-o grădină generoasă, la doar 30 de minute de mers cu mașina până la Cluj-Napoca!
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Acest teren reprezintă o oportunitate de a vă construi casa de vis sau de a investi într-o afacere pe care o veți îndrăgi!