Casa/vila 3 camere vanzare in Cluj-Napoca, Andrei Muresanu - vezi locația pe hartă

---

Vă oferim o oportunitate unică de a achiziționa o proprietate de excepție pe piața imobiliară clujeană. Această casă este situată în una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Cluj-Napoca, în zona Andrei Mureșanu, pe str. Eftimie Murgu, nr. 48. Această locație este cunoscută pentru frumusețea sa naturală, intimitatea sporită și liniștea care o caracterizează.

Caracteristicile acestei proprietăți sunt impresionante. Terenul, cu o suprafață de 463 metri pătrați, oferă un cadru ideal pentru dezvoltarea visului dumneavoastră. Casa în sine are un regim de înălțime D+P și o suprafață utilă de 66,77 metri pătrați. Acest spațiu este distribuit în trei camere, o bucătărie, o baie, un hol, un antreu și o cămară.
În plus, proprietatea include un garaj auto cu o suprafață de 17 metri pătrați și o anexă pentru depozitare.

Terenul este unul dintre cele mai atractive aspecte ale acestei proprietăți, având o formă regulată cu fronturi la două străzi, respectiv 30 de ml la str. Lunetei și 15 ml la str. Eftimie Murgu, acest teren este extrem de atractiv și oferă multiple posibilități de dezvoltare. Cu un coeficient de ocupare a terenului (POT) de 35% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,9, terenul permite construirea unei case sau a unui imobil cu două unități locative, respectând regimurile de înălțime S+P+1+M, S+P+1+R, D+P+M și D+P+R.

Această proprietate oferă numeroase opțiuni de exploatare, inclusiv ca locuință familială, unifamiliare, sau pentru dezvoltarea de servicii cu acces public, servicii profesionale, funcții turistice, instituții de educație sau învățământ, cum ar fi creșe, grădinițe și școli publice sau private.

În concluzie, această proprietate reprezintă o oportunitate unică pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, fiind un punct de atracție pentru investitorii și cumpărătorii cu viziuni, oferind oportunități pentru dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Nu ratați sansa de a deveni proprietarul acestei locuințe deosebite într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Cluj-Napoca!