Apartament 4 camere vanzare in casă / vilă Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Vă prezint acest apartament de excepție, situat în inima orașului Oradea, pe strada Independenței Nr. 24, cu vedere panoramică uimitoare la Crișul Repede. Această proprietate unică oferă mixul perfect între stilul interbelic autentic și finisaje de calitate superioară, fiind o ocazie rară în piața imobiliară ultracentrală.

Apartamentul funcționează în regim hotelier, cu grad de ocupare mediu de 72%, cu tarif de cazare mediu de 425 RON / noapte și cu posibilitate reală de creștere a tarifului cu minim 10%.
Licența de turism este pe imobil, nu pe proprietar, deci afacerea poate fi preluată din mers și să producă venit imediat, fără întrerupere.
Performanța operațională poate fi dovedită în detaliu.

Clădirea a fost construită de faimosul arhitect Ferenc Sztarill în anul 1926, pe latura dinspre Criș a parcelei din strada Independenţei.
Cu fațada principală poziționată pe zidul de sprijin de pe malul Crişului Repede, proiectul este datat la Oradea în 10 martie 1926.
Imobilul este asemănător cu Palatul Sf. Emeric în ce privește concepţia arhitecturală. Are subsol, parter și două etaje, iar în partea centrală un al treilea etaj, parţial. Pe axul central a fost dispusă intrarea (din curte) și casa scării.

Apartamentul este situat la etajul al doilea al clădirii situate la jumătatea distanței dintre Podul Sfântul Ladislau și Podul Intelectualilor, beneficiind de acces instant la Piața Unirii și principalele puncte de interes din oraș.

Cu suprafața utilă de 117,5 mp plus 2 balcoane de câte 5 mp fiecare, locuința oferă spațiu suficient pentru a vă bucura de confortul și eleganța sa. Dispune de 4 camere, din care 3 spațioase și luminoase plus 1 cameră de serviciu/birou și 2 băi moderne.

Apartamentul păstrează autenticitatea epocii interbelice, cu uși și ferestre originale cu feroneria aferentă, parchet original. Soba din teracotă aduce un farmec unic în decor.
Ferestrele înalte ale apartamentului, recondiționate, oferă o panoramă spectaculoasă asupra Crișului Repede, permitând luminii naturale să inunde spațiul interior.
În plus, beneficiați de o boxă generoasă de 20 mp la subsol, cu fereastră înaltă orientată către Criș. Spațiu de depozitare sau spațiu funcțional suplimentar.

Această proprietate unică oferă oportunitatea locuirii în ultracentral, cu acces ușor la viața culturală, de divertisment și de afaceri a orașului Oradea, în timp ce vă bucurați de farmecul istoric al imobilului.

Cumpărătorul ideal?

- Investitori în căutare de proprietăți cu potențial de închiriere în regim hotelier sau pe termen lung
- Persoane care apreciază istoria și autenticitatea într-o locație ultracentrală
- Cumpărători care caută un cămin cu spațiu generos, ready to move, cu vedere panoramică

Nu ratați șansa de a deveni proprietarul acestui apartament de excepție!
Acesta este momentul să faceți un pas spre o viață de lux în centrul Oradiei. Ocazia este la un apel telefonic distanță.

Contactați-mă Acum!