Casă Duplex cu Spațiu Comercial, De Închiriat, Nufarul

Vă prezentăm o oportunitate de închiriere a unei clădiri tip duplex, amplasată în zona Nufarul din Oradea, pe strada Lanului 12, o zonă cu trafic moderat. Această proprietate reprezintă soluția potrivită pentru o familie sau companie care dorește să combine confortul rezidențial cu potențialul comercial.

Caracteristici:
Suprafață Utilă: 267 mp
Teritoriu: 353 mp
Nivele: D+P+M
Compartimentare: 7 spații distincte, inclusiv 3 dormitoare, living, bucătărie și spații comerciale
Demisol: 92 mp cu 4 spații și garaj

Puncte Forte:
Amplasare Strategică: Situată în zona Nufarul cu trafic moderat, proprietatea beneficiază de acces facil și expunere către o comunitate în creștere, oferind potențialul de a atrage atât clienți comerciali, cât și rezidenți.

Spațiu Comercial Versatil: Parterul dispune de o suprafață utilă de 89.6 mp ideală pentru desfășurarea activităților comerciale. Prevăzut cu un birou, 3 toalete, un spațiu de acces cu hol, zonă comercială și bucătărie, această zonă oferă o gamă largă de posibilități pentru dezvoltarea afacerii dvs.

Zone Rezidențiale Confortabile: Etajul superior (mansarda) cu o suprafata utilă de 90.6 mp, dispune de 3 spații tip dormitor/birou, 2 bai, două mici terase, oferind un mediu prietenos și liniștit pentru rezidență sau pentru utilizarea ca birouri.

Demisol Spațios: Spațiul demisol de 92 mp este compartimentat în 4 spații distincte și garaj, oferind spații adiționale pentru depozitare sau activități suplimentare.

Finisaje și Mobilier Parțial: Interiorul clădirii este finisat și este mobilat parțial, reducând efortul inițial de amenajare.

Curte Amenajată: Proprietatea beneficiază de o curte amenajată, cu un spațiu pentru relaxare și un potențial adițional pentru activități în aer liber.

Flexibilitate pentru Afacere: Datorită compartimentării variate, această proprietate permite o utilizare mixtă rezidențială și comercială, adaptată nevoilor și obiectivelor dvs.

Detalii specifice:
--Închiriere pe minim 2 ani,
--Garanție 3 luni.
--Accesul in incinta este la comun, fiind duplex.

Pentru detalii va rog sa ma contactati