Casa/vila 5 camere vanzare in Cluj, Feleacu - vezi locația pe hartă

---

Va prezint o proprietate speciala de vanzare în stilul transilvanean arhitectural al cunoscutului Kos Karoly, intr-o locatie plina de verdeata, dar cu acces facil la mijloacele de transport in comun din Feleacu.
Proprietatea se afla 5 km de Cluj-Napoca si 12 minute de Centrul orașului, iar o prezentare video puteti urmari aici: https://www.youtube.com/watch?v=URJGJ__4fBY&t=3
Terenul cu vegetație matură si suprafata de 1450 mp detine 2 constructii: una mare, cu suprafata utila de 242 mp si o casa de oaspeti cu suprafata de 74 mp.
La parter exista un living generos de 33 mp, o bucatarie de 20 mp, un dormitor, care poate fi folosit ca si birou, o cămara, baie si un dressing de 14 mp.
Mansarda are doua dormitoare, fiecare de 26 mp, plus baie si dressing proprii, iar unul dintre dormitoare are si o nisa, care poate fi folosita ca si loc de studiu sau un mic birou, dar si o terasa de 12 mp cu o priveliste plina de natura.
La demisol exista un salon-biblioteca de cca 60 mp, cu o mică bucatarie și baie, plus camera tehnica. Designul mobilierului de aici este rustic, semnat de un sculptor slovac.
Mansarda are dubla izolație, exterioara cu polistiren de 10 cm, interioară cu 5 cm vata bazaltică, folie Isoflect Gold, perna de aer 4 cm. Cea mai mare factura lunară la gaz, din iarna 2021-2022, nu a depășit 110 euro.
Conacul dispune de cele mai moderne și eficiente instalații: încălzire in pardoseala Schluter, termosemineu pe porumb (ambele sisteme controlate prin telefon, pe fiecare încăpere in parte), semineu monumental în living, cu senzor de distribuție a căldurii în dormitoare, câte un semineu independent în cele doua dormitoare de la mansarda.
Construcția clădirii e din cărămida eficienta de 30 cm, tâmplăria e din lemn, adusă din Austria, țigla e model “solzi”.
Stilul in care se încadrează conacul e rustic elegant, totul a fost desenat aducând in prim plan atmosfera imprimată arhitecturii de maestrul Kos Karoly, cel mai cunoscut arhitect din Transilvania.
Conacul are propria stație de epurare, precum și o fântâna proprie de 14 m adâncime. In localitate exista apa curenta și au fost făcute deja toate lucrările pentru canalizare (proiect pilot pe opt localități din România).
Curtea e împărțită in trei parti: o zona însorita, una de umbra, cu nuci maturi, și una a pomilor fructiferi - meri.
Casa de oaspeți e o veche casa restaurată, cu pereți interiori din piatra. Are 74 mp, doua dormitoare, bucatarie, baie, totul rustic. Încălzirea se face prin trei sisteme, la alegere: termosemineu (Paris, 1927), gaz sau ventilație cu aer cald (incalzire electrică).
La intrarea in curte, totul e pregătit pentru deschidere cu telecomanda.
Dupa cum se vede si in pozele cu caramida gri: se poate foarte usor modifica stilul interior al casei, doar prin schimbarea catorva elemente de design, care sa dea proprietatii o alta atmosfera.
Ansamblul se vinde mobilat; mobila e adusă din Polonia, Danemarca, Germania, iar elementele rustice sunt din România.