Spatiu comercial 385.4 mp vanzare in Bloc de apartamente, Bihor, Oradea, Nufarul - vezi locația pe hartă

---

De vânzare Spațiu Comercial într-o locație de excepție în Complexul Grand Hill Residence - Nufărul. Situat la parterul ansamblului
rezidential Grand Hill, având o suprafață de 385,4 metri pătrați, reprezintă o investiție excelentă, pentru cei care doresc să obțină un randament ridicat și sigur.
Spațiul se vinde cu un contract de închiriere semnat pe o perioadă de 10 ani cu unul dintre cei mai mari retaileri de pe piață.
Chiria spațiului este compusă dintr-o chirie fixă și una variabilă, încasările generate garantează o investiție excelentă cu un randament de 7-10%.
În cele ce urmează, vă vom prezenta cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți și de ce ar trebui sa fiți interesat de această investiție.
1. Locație ideală: Spațiul comercial se află într-o locație ideală, fiind amplasat la parterul ansamblului rezidențial Grand Hill din cartierul Nufărul. Acesta se bucură de o poziție cu o încărcare demografică mare, într-o locație importantă care beneficiază de o vizibilitate excelentă și de accesibilitate ușoară pentru clienții numeroși din proximitatea imediată. Zona este cunoscută pentru traficul comercial și potențialul de creștere a clienților și veniturilor. Sunt în construcție încă două clădiri mari de apartamente în cadrul Grand Hill iar calitatea noilor locatari, analizată din prisma veniturilor, este peste medie.
2. Închiriere pe termen lung: Contractul de închiriere pe 10 ani garantează venituri constante și sigure pe termen lung pentru investitori. Închirierea spațiului comercial unui chiriaș important reduce riscul investiției, deoarece există o probabilitate mai mică de vacantizare a spațiului și o mai mare siguranță în ceea ce privește plata chiriei. Echipele de management ale acestui retailer analizează cu mare atenție fiecare locație ca unitate de business separată și iau decizii strategice foarte bine calculate. Investițiile realizate de retailer în amenajarea spațiului se ridică la 150.000 euro, investiții care rămân în proprietatea deținătorului spațiului.
3. Randament atractiv: Randamentul de 7-10% este peste media randamentului pieței imobiliare și face din această investiție o alegere atractivă pentru cei care doresc să obțină un randament ridicat și sigur.
4. Potențial de creștere a valorii proprietății: Zona este în continuă dezvoltare și există un potențial ridicat de creștere a valorii proprietății pe termen lung. De asemenea, există posibilitatea de a crește veniturile prin renegocierea contractului de închiriere sau prin atragerea de noi chiriași.
5. Risc redus: Închirierea spațiului comercial unui chiriaș important reduce riscul investiției, deoarece există o probabilitate mai mică de vacantare a spațiului și o mai mare siguranță în ceea ce privește plata chiriei.
Dacă sunteți în căutarea unei investiții imobiliare cu potențial ridicat de randament și cu un risc redus, această proprietate este o alegere excelentă.
Vă stau la dispoziție pentru informații suplimentare!