Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Livada (Petrestii de Jos) - vezi locația pe hartă

---

Am placerea sa va prezint un teren intravilan, construibil, cu un bun potential investitional cu o suprafata generoasa de 4000 mp. Aceasta interesanta proprietate se afla in satul Livada, comuna Petrestii de Jos, la o distanta de 25 km de Municipul Cluj Napoca, la 18 km de Municipiul Turda si la 6 km de Cheile Turzii.
Localitatea Livada este linistita ferita de traficul intens, amplasata intr-un cadru natural de exceptie, in Depresiunea Petresti, la poalele Culmii Hasdate a munților Petridului din cadrul munților Trascaului, cu vaste zone verzi, pasuni si paduri. Este o localitate care se dezvolta in lungul vaii Livada, un rau afluent al Raului Hasdate care a format Cheile Turzii.
Zona este ideala pentru cei care doresc o schimbare majora a stilului de viata, trecand de la provocarile orasului, la un trai linistit, in consens cu natura si cu beneficiile convietuirii intr-un mediu rural, autentic, dar in proximitatea Municipiului Cluj Napoca.
Terenul este insorit in cursul intregii zile, datorita expunerii excelente de la est la vest.
Pentru teren exista ATR, aviz de racordare energie electrica, emis de compania de electricitate. Lucrarea de executie a racordarii nu este inca realizata. Necesarul de apa poate fi asigurat de la reteaua de apa a localitatii, cu debit foarte bun. Aceasta retea de apa se afla in proximitatea terenului. De asemenea panza freatica este la mica adancime.
Regimul tehnic al terenului conform PUG Livada – Petrestii de Jos este La3 – Zona rezidentiala pentru locuinte actuale si functiuni complementare. Permite un regim de inaltime de P+M / P+1, POT maxim admis 30% si CUT maxim admis 0.6. Deschiderea terenului la strada este de 30 m. Aceste caracteristici tehnice permite dezvoltarea uneia sau a mai multor locuinte individuale sau cuplate, parcela de teren putand fi usor impartita, datorita amplasarii si caracteristicilor geometrice ale acesteia.
Aceasta proprietate poate fi achizitionata impreuna cu proprietatea vecina care are un teren in suprafata de 2800 mp si o casa noua de 150 mp utili, care este acum pe piata la un pret foarte bun. Prin aceasta achizitie puteti avea o proprietate generoasa cu teren de 6800 mp pentru care exista modalitati nelimitate de amenajare/utilizare. Achizitionand ambele proprietati puteti beneficia de o reducere consistenta a pretului de achizitie.
Mai stati pe ganduri? Aveti posibilitatea petrecerii timpului liber intr-o zona semi-montana, situata intr-un mediu rural autentic, cu o panorama exceptionala, la 30 minute de mers cu masina pana la Cluj Napoca!
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati.