Casa/vila 3 camere vanzare in Brasov, Sanpetru - vezi locația pe hartă

---

Vă prezint spre vânzare o proprietate situată în Sânpetru compusă din 3 camere, baie, bucătărie, cămară, hol, terasă, beci, pod, cu o suprafață utilă de 88 mp + o terasă de vară de 9 mp ( foișor ).
Casa este construită din cărămidă și BCA , pe fundație din beton acoperită cu țiglă în regim DS+P+M
Curte = 263 mp + Șură = 140 mp
Grădină/ livadă pomi fructiferi= 265 mp.
Proprietatea are front stradal 13m x 58m, total proprietate = 756 mp.
Utilități : curent electric, internet fibră optică de la Digi + TV + telefon fix, apă, canalizare, gaz, centrala termică proprie, calorifere, gresie, faianță, geamuri termopan, parchet stratificat mansardă și podea lemn în corpul vechi de casă.
Casa este situată la iesirea din Sanpetru spre Bod, cu acces direct la drumul judetean, asfaltat.
Stația de autobuz RATBV se află la 110 m de casă.
Casa este compusă din 2 corpuri lipite respectiv :
Corpul vechi construit în 1908, necesită reparații și îmbunătățiri cum ar fi : (geamuri termopan, izolat fundatie, izolație exterioara cu polistiren , tencuială decorativă, zugrăvit interior ) și este compus din :
Parter : 2 camere de 20, 34 mp și 15,57 mp, pod 35 mp, beci 20 mp.
Corpul nou construit în anul 2001 este compus din:
Parter: bucătărie de 11,25 mp cu acces direct la o terasă vară (foișor) de 9 mp , Cămară 2,15 mp cu geam lumină naturală și aerisire, cu acces din bucătărie
*Baie cu cadă de 4,30 mp și geam aerisire cu lumină naturală
*Hol + casa scării = 7,90 mp
*Debara de 1,75 mp
Mansardă : cameră de locuit 18,40 mp, cu parchet stratificat și mobilă din lemn masiv Mobexpert, hol 5,65 mp.
Casa este încălzită de o centrală pe gaz Immergas și calorifere. Revizia periodică a instalației de gaz și a centralei sunt la zi.
Corpul vechi de casă are și o sobă de teracotă cu coș de fum care poate fi încălzită și cu lemne la nevoie.
Șura este din lemn pe o fundație din beton cu o suprafață de 140 mp. Este acoperită cu țiglă și are pardoseala din beton. În interiorul șurii se află un atelier de tinichigerie de aprox. 55 mp, cu încălzire proprie pe gaz (convector) și curent electric ( ideal parcare și încărcare mașină electrică), depozit, vestiar sau chiar pentru o mică privatizare. Atelierul are ziduri din bolțari pe o fundație din beton bine dimensionată, care suportă etajare.
Proprietatea reprezintă o investiție bună datorită faptului că este la șoseaua principală, la o distanță de 5,5 km de Coresi Mall, de 7,5 km de gara Brașov. Stația de autobuz este la 110 m de casă, sunt 3 magazine alimentare în apropiere ( 200-300 m ). Casa este branșată cu acte în regulă la toate utilitățile necesare ( apă, gaz, curent electric, canalizare, internet fibră optică DIGI, TV, telefon fix ), are curte cu fântână, șură, atelier cu încălzire proprie cu convector gaz, garaj, depozit, vestiar, ideal pentru o mică privatizare și grădină/ livadă cu pomi fructiferi. Toate acestea pot fi modificate, adaptate sau remodelate după dorința,
Preț 129.500 Euro,Comision 0%.