Casa/vila 7 camere vanzare in Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Am plăcerea să-ți propun spre vânzare în Ultracentralul Orașului Oradea un duplex în regim de înălțime S+P+E+Pod Locuibil, în Suprafață Utilă Totală de 224.62 metri pătrați, cu nu mai puțin de 7 camere + Garaj de 16,06 metri pătrați.

Adresa proprietății este pe strada Samuil Micu Klein Nr. 1, la fix 450 metri sau 6 minute de mers pe jos de Piața Unirii (conform Google Maps).

Imobilul se pretează pentru locuire, dar și în domeniul turismului urban datorită atât poziționării ultracentrale, cât și caracteristicilor constructive care permit o compartimentare versatilă, atât de necesară și profitabilă într-o astfel de investiție.

De asemenea poate avea destinație mixtă - sediu de firmă la parter, iar la nivelele superioare ca locuință.

Compartimentarea pe nivele este dispusă în modul următor:

PARTER:
- Garaj 16,06 mp
- Hol Acces 4,75 mp
- Hol 10,57 mp
- Cameră 19,66 mp
- Bucătărie 11,56 mp
- Baie 2,70 mp
- Sas 1,09 mp

ETAJ:
- Cameră 19,59 mp
- Cameră 16,69 mp
- Cameră 14,42 mp
- Baie 5,97 mp
- Sas 2,91 mp
- Hol 3,29 mp
- Logie 5,34 mp

POD LOCUIBIL:
- Hol 29,48 mp (!)
- Spațiu depozitare 4,74 mp (pretabil chicinetă)
- Spațiu depozitare 11,57 mp (pretabil cameră)
- Spațiu depozitare 14,99 mp (pretabil cameră)
- Cameră 17,14 mp
- Logie 6,18 mp (cu un View Superb)

View Superb înseamnă că ai vedere la cele 6 turnuri reprezentative ale ultracentralului orașului Oradea:

(1) Biserica cu Lună; (2) Biserica Sfântul Nicolae; (3) Turnul Vulturul Negru; (4) Turnul Episcopiei Catolice; (5) Turnul Bisericii Sfântul Ladislau; (6)Turnul Primăriei - Clădirea Principală

Alte avantaje în plus:
- Garaj încălzit, cu acces apă curentă
- Rețea gaz pe stradă
- Coș fum funcțional. Nu a fost utilizat niciodată.
- Posibilitate reconstruire sobă teracotă. Se află în pod, demontată, cu toate piesele prezente.
- Spații depozitare multiple.

Curte liberă de cca 70 mp
Terasă disponibilă 15 mp
Pivniță 14,48 mp

-- Imobilul necesită renovare.
-- Acoperișul necesită reabilitare/înlocuire.

Sună Acum Și Cere o Programare!

PS:
Desigur că oferta se adresează oricui vede și alte oportunități de investiție, inclusiv cumpărătorilor cu scop de locuire.