Apartament 2 camere | 50,7 mp utili + balcon | Etaj 1 | Brașov

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Privighetorii nr. 4, în Brașov, la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime P+4.
Proprietatea are o suprafață utilă de 50,7 mp, la care se adaugă un balcon închis de 5,9 mp, rezultând o suprafață totală de 56,6 mp.

Apartamentul are o compartimentare practică și spații bine dimensionate: două camere de 15,9 mp și 13,2 mp, bucătărie separată de 9,4 mp, baie de 5,7 mp și hol de 6,5 mp.

Camera principală, de aproape 16 mp, oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de living confortabile, iar cea de-a doua cameră poate fi utilizată ca dormitor, cameră pentru copil sau birou, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Bucătăria este separată și generoasă pentru un apartament cu 2 camere, oferind posibilitatea unei amenajări funcționale, cu suficient spațiu pentru mobilier și zona de luat masa.

Baia beneficiază de cadă și fereastră pentru lumină și aerisire naturală.

Balconul închis, cu o suprafață de 5,9 mp, reprezintă un spațiu suplimentar care poate fi valorificat pentru depozitare, relaxare sau amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Apartamentul beneficiază de centrală termică individuală pe gaz și radiatoare, oferind control individual asupra temperaturii și consumului. Conform certificatului de performanță energetică, proprietatea este încadrată în clasa energetică B.

Orientarea predominant estică contribuie la lumina naturală plăcută în prima parte a zilei, iar poziționarea către partea din spate a imobilului oferă o perspectivă mai retrasă față de frontul stradal.

Imobilul a fost construit în anul 1977, iar poziționarea la etajul 1 reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorii care își doresc acces facil, fără inconvenientele parterului sau ale etajelor superioare.

Apartamentul necesită modernizare, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja de la zero, în funcție de propriul stil și buget, fără a plăti suplimentar pentru finisaje sau amenajări pe care ulterior ar dori să le înlocuiască.

În plus, proprietarul utilizează un spațiu de depozitare la subsol, tip beci. Acest spațiu nu este înscris în Cartea Funciară și este menționat transparent ca atare.

Prin suprafață, compartimentare, etaj și posibilitatea de personalizare, apartamentul poate fi potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru un cumpărător care urmărește o proprietate pe care să o renoveze și să o valorifice ulterior.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să ne contactați.

Emma Stinghe – 0748 210 669
Adina Farcaș – 0723 343 869