Brasov Airport Business Park | 89,829 sqm Development Land
SUPRAFAȚĂ
90000 mp
5.018.944€
(56€/mp)
Rate de la: 34.022€/luna | Simuleaza credit
Brasov Airport Business Park | 89,829 sqm Development Land
Teren , vanzare, in Brasov, Ghimbav, IAR 90000 mp - (ID: RMX193503)
Brasov, Ghimbav, IAR
5.018.944€
56€/mp
Rate de la: 34.022€/lună
SUPRAFAȚĂ
90000 mp
Detalii complete despre proprietate
- Cut: 1.8
- Pot: 60
- Tip teren: Construcții
- Supr. teren: 89829
- Disponibilitate: Imediat
- Supr. construită: 90000 mp
- Etaj:
- Deschidere stradă: 3
- Latime drum acces: 73.85
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: DN
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 73.85
- Distanță utilități: 30
Facilități
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Parcelabil
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: PUZ Aprobat, PUD Aprobat
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Utilități în zonă
Descriere proprietate
Teren cu suprafața de 89.829 mp, ideal pentru dezvoltări logistice, industriale sau mixed-use, beneficiind de 73 m front stradal și de 757 m, respectiv 572 m fronturi laterale.
Viitorul nu se construiește acolo unde piața este deja matură, ci acolo unde aceasta începe să se transforme.
Conform studiilor internationale, 1 EUR investit in infrastructura aeroportuara poate genera intre 3 si 7 EUR in economie, prin efectul de multiplicare asupra investitiilor private.
Un proiect logistic performant are nevoie de trei piloni: infrastructură, conectivitate și ecosistem economic.
În Ghimbav, acești factori se întâlnesc prin aeroport, DN13, viitoarea A13, platforma IAR, parcuri industriale, utilități și acces TIR.
Otopeni demonstreaza ca valoarea unei regiuni nu este determinata doar de amplasament, ci de infrastructura care atrage investitii si accelereaza dezvoltarea economica.
In ultimii 10 ani:
+63% firme active
+77% cifra de afaceri
+85% trafic aeroportuar
dezvoltare accelerata a sectorului logistic
investitii private de miliarde de lei
Terenuri industriale: (2016)- 40-70 EUR/mp → (2026)- 150-250 EUR/mp
Otopeni arata ce poate deveni o regiune dupa zeci de ani de dezvoltare
Ghimbav ofera oportunitatea de a investi la inceputul aceluiasi proces.
In ultimii 10 ani:
+66% firme active
+119% cifra de afaceri
+18% angajati
Aeroport International operational din 2023
Evolutia valorii terenurilor - Ghimbav
In ultimii 10 ani
Terenuri industriale (2016) 5-10 EUR/mp → (2026) 50-100 EUR/mp
Ghimbav nu porneste de la zero. Economia este deja consolidata prin prezenta unor companii internationale din industria aeronautica, automotive si productie. Aeroportul completeaza acest ecosistem si creeaza premisele pentru o noua etapa de dezvoltare economica.
Caracteristici principale
Suprafata teren: 89.624 mp
Regim: Intravilan (in curs de validare)
POT: 60%
CUT: 1,8
Suprafata maxima construita la sol: aproximativ 54.000 mp
Suprafata maxima desfasurata: aproximativ 161.000 mp
Utilitati disponibile: apa, canalizare, energie electrica, post trafo in apropiere
Acces direct din DN13
Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect de amploare, adaptat cerintelor investitorului.
Parc logistic Clasa A
Centru regional de distributie
Hub Cargo
Centru vamal
Spatii de productie
Showroom-uri industriale
Hotel pentru transportatori
Cladiri de birouri
Servicii suport pentru companii
Parc industrial multi-tenant
Infrastructura viitorului
Pe langa accesul direct la DN13 si proximitatea aeroportului, zona va beneficia de conexiunea cu Autostrada A13, unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructura din Romania.
A13 va conecta Brasovul la reteaua nationala de autostrazi, facilitand accesul catre Sibiu, Moldova si coridoarele europene de transport.
Nu cumpărați doar un teren de astăzi. Cumpărați poziția într-un pol economic care se formează acum.
Viitorul nu se construiește acolo unde piața este deja matură, ci acolo unde aceasta începe să se transforme.
Conform studiilor internationale, 1 EUR investit in infrastructura aeroportuara poate genera intre 3 si 7 EUR in economie, prin efectul de multiplicare asupra investitiilor private.
Un proiect logistic performant are nevoie de trei piloni: infrastructură, conectivitate și ecosistem economic.
În Ghimbav, acești factori se întâlnesc prin aeroport, DN13, viitoarea A13, platforma IAR, parcuri industriale, utilități și acces TIR.
Otopeni demonstreaza ca valoarea unei regiuni nu este determinata doar de amplasament, ci de infrastructura care atrage investitii si accelereaza dezvoltarea economica.
In ultimii 10 ani:
+63% firme active
+77% cifra de afaceri
+85% trafic aeroportuar
dezvoltare accelerata a sectorului logistic
investitii private de miliarde de lei
Terenuri industriale: (2016)- 40-70 EUR/mp → (2026)- 150-250 EUR/mp
Otopeni arata ce poate deveni o regiune dupa zeci de ani de dezvoltare
Ghimbav ofera oportunitatea de a investi la inceputul aceluiasi proces.
In ultimii 10 ani:
+66% firme active
+119% cifra de afaceri
+18% angajati
Aeroport International operational din 2023
Evolutia valorii terenurilor - Ghimbav
In ultimii 10 ani
Terenuri industriale (2016) 5-10 EUR/mp → (2026) 50-100 EUR/mp
Ghimbav nu porneste de la zero. Economia este deja consolidata prin prezenta unor companii internationale din industria aeronautica, automotive si productie. Aeroportul completeaza acest ecosistem si creeaza premisele pentru o noua etapa de dezvoltare economica.
Caracteristici principale
Suprafata teren: 89.624 mp
Regim: Intravilan (in curs de validare)
POT: 60%
CUT: 1,8
Suprafata maxima construita la sol: aproximativ 54.000 mp
Suprafata maxima desfasurata: aproximativ 161.000 mp
Utilitati disponibile: apa, canalizare, energie electrica, post trafo in apropiere
Acces direct din DN13
Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect de amploare, adaptat cerintelor investitorului.
Parc logistic Clasa A
Centru regional de distributie
Hub Cargo
Centru vamal
Spatii de productie
Showroom-uri industriale
Hotel pentru transportatori
Cladiri de birouri
Servicii suport pentru companii
Parc industrial multi-tenant
Infrastructura viitorului
Pe langa accesul direct la DN13 si proximitatea aeroportului, zona va beneficia de conexiunea cu Autostrada A13, unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructura din Romania.
A13 va conecta Brasovul la reteaua nationala de autostrazi, facilitand accesul catre Sibiu, Moldova si coridoarele europene de transport.
Nu cumpărați doar un teren de astăzi. Cumpărați poziția într-un pol economic care se formează acum.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
