Floreasca–Dorobanți, Duplex 4 camere cu grădină proprie, Cladire 2025

Atunci când cumpărăm o proprietate, alegem doar pentru prezent sau și pentru următoarele două, trei decenii? De aceea, înainte de orice vizionare, merită sa ne intrebam:
Ce credeți că își va păstra cel mai bine valoarea in timp?
Locația bine cotata?
O clădire cu o identitate clara si o arhitectură apreciata?
Eficiența energetică și costurile reduse de exploatare?
Calitatea execuției și materialele autentice, alese pentru durabilitate si nu pentru compromis?
Sau toate acestea împreună, exact ceea ce oferă această proprietate din Floreasca–Dorobanți
Situată pe o stradă liniștită, ferita de trafic, într-o clădire boutique P+2+M, cu doar trei apartamente, proprietatea oferă experiența unei locuiri la casa: două niveluri, curte proprie in spatele lotului, terase largi, subsol tehnic și de depozitare, două locuri de parcare și o compartimentare flexibilă, potrivită pentru locuire sau un Boutique Office. Curtea proprie completează firesc experiența de locuire. Nu prin dimensiune, ci prin ceea ce oferă: liniște, intimitate, soare, verdele ierbii, silueta unui mesteacan - un loc în care dimineața poate începe mai încet, în care poți lucra afară câteva ore sau lua cina cu prietenii, uitând că te afli în inima orașului.
Clădirea, finalizată în 2025, a fost nominalizată în cadrul Anualei de Arhitectură București 2025, proiect al biroului de arhitectură LAMAwood – o confirmare a valorii dincolo de piața imobiliară.
Valoarea proiectului stă si în deciziile care nu se văd imediat.
În faptul că nu a fost construit pentru piață, ci pentru ei insisi.
Poate tocmai de aceea există o diferență pe care fotografiile o surprind doar parțial, dar pe care aproape toți cei care îi trec pragul o simt.
Construită pentru locuire, nu pentru optimizarea costurilor, proprietatea pune accent pe detalii si durabilitate. Eficienta energetică devine un criteriu esential iar această proprietate certificata NZEB (Near Zero Energy Building) răspunde deja standardelor actuale privind consumul de energie, confortul și sustenabilitatea. Astfel de proprietăți apar foarte rar pe piață. Nu doar datorită amplasării, ci și pentru că este din ce în ce mai dificil să reproduci astăzi aceeași combinație de arhitectură, calitate a execuției și soluții tehnice.
Dotari:
• pompă de căldură NIBE
• încălzire în pardoseală
• răcire prin ventiloconvectoare
• tâmplărie Reynaers cu geam tripan
• compartimentări integral din cărămidă
• pardoseli din terrazzo turnat in situ
• uși Filomuro
• riflaj din pin nordic
• lift
Este o proprietate care iti atrage atentia, dar pe care incepi sa o apreciezi pe masura ce ii intelegi valoarea.
Pentru că valoarea ei este data de întâlnirea rară dintre o locație consacrată, o arhitectură apreciată, o execuție fără compromisuri și performanța unei construcții contemporane, calitati care raman relevante peste ani.
Dacă acestea sunt criteriile după care alegeți o proprietate, merită să o vedeți.
Pret negociabil. Nu se adauga TVA.