245sq.m Office Space for rent, Brasovul Vechi area

Pentru companiile IT, centrele de servicii și echipele multinaționalelor care caută birouri de închiriat în Brașov, în zona Piața Sfatului, închiriem un spațiu de birouri de 245 mp utili pe strada Traian Demetrescu, la câteva minute de mers pe jos de Biserica Neagră și de Centrul Istoric. Este o adresă de prestigiu, care transmite partenerilor, clienților și viitorilor angajați stabilitate și seriozitate. Spațiul se desfășoară pe două niveluri, Parter și Parter 1, fiecare cu intrare proprie din stradă, iar circulația între ele se face printr-o scară interioară din beton. Este potrivit pentru sediul unei firme, un hub de dezvoltare software sau un birou regional, într-o zonă liniștită care favorizează concentrarea și lucrul în echipă.

Parterul 1, de 168,3 mp, găzduiește opt birouri cu suprafețe între 7,6 și 21,5 mp, dispuse de o parte și de alta a unui hol central, alături de o terasă de 5 mp și un grup sanitar. Parterul, de 76,3 mp, include un cabinet de 17,6 mp, o cameră tehnică de 19,1 mp, utilă pentru servere sau arhivă, un vestiar și grupuri sanitare. Configurația permite o separare clară între zonele de lucru, sălile de ședințe și spațiile de suport.

Pereții despărțitori din termopan cu geam mat lasă lumina naturală să circule între încăperi și permit reconfigurarea ușoară a spațiului, de la birouri individuale la open space sau săli de ședințe, în funcție de structura echipei. Pardoselile din gresie și pereții albi oferă o bază curată, ușor de personalizat cu identitatea vizuală a companiei.

Imobilul dispune de centrală termică proprie și de contorizare separată pentru gaze, apă și electricitate, astfel încât costurile de operare rămân transparente și ușor de gestionat. Pe lângă cele două intrări din stradă, o a treia intrare face legătura cu curtea interioară. Chiriașul are la dispoziție două locuri de parcare în folosință exclusivă, unul în fața clădirii și unul în curte. Parcările publice din vecinătate și stațiile de autobuz aflate la câțiva pași fac accesul ușor pentru angajați, vizitatori și colaboratori.

Chiria pentru ambele niveluri este de 1750 EUR pe lună, TVA 0%