2 room House / Villa for sale

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un farmec aparte, situată într-o zonă liniștită, în apropiere de Hanul Pescarilor, unde natura, intimitatea și accesul facil către oraș se îmbină armonios.

Amplasată pe un teren generos de 1.500 mp, proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită, neobstrucționată, către lacul de la Hanul Pescarilor și peisajul deluros din împrejurimi. Curtea este amenajată cu pomi fructiferi, viță-de-vie, oferind un cadru natural ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

Casa construită în anul 1995, are o suprafață utilă de 72 mp și este solid realizată, din bolțari de beton și izolație cu vată bazaltică , cu centură de rezistență. În ultimii ani, proprietatea a beneficiat de lucrări importante de modernizare, fiind înlocuite instalațiile electrice și sanitare, finisajele și o serie de elemente interioare.

Compartimentarea este practică și cuprinde:

- Două dormitoare;
- Bucătărie mobilată și utilată;
- Cameră de trecere multifuncțională, cu acces și din curte;
- Baie;
- Hol
- Două spații generoase la demisol, dintre care unul cu acces direct din stradă;
- Două poduri;
- Magazie pentru depozitare.

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de extindere a locuinței, existând deja fundația realizată pentru construirea unei a treia camere. De asemenea, structura acoperișului permite amenajarea unei mansarde, oferind noi posibilități de valorificare a spațiului.

Dotări și îmbunătățiri:

- Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm;
- Izolație interioară în bucătărie, holuri și baie;
- Instalație electrică nouă, din cupru;
- Instalație sanitară din PPR;
- Calorifere Kermi;
- Centrală termică pe lemne și cărbune;
- Centrală electrică;
- Sobă de teracotă în dormitor;
- Sistem de drenaj perimetral și colectare a apei;
- Sistem de supraveghere video cu vizualizare de la distanță;
- Ferestre termopan realizate la comandă;
- Finisaje și mobilier bine întreținute.

Proprietatea se vinde mobilată și utilată, inclusiv cu electrocasnice Bosch și DeLonghi, fiind pregătită pentru a fi locuită.

Curtea dispune de terasă exterioară betonată, alei și trotuare în jurul casei, parcare in curte pentru mai multe autoturisme, poartă culisantă din fier și zone pentru relaxare.

Utilități:
- apă;
- canalizare;
- energie electrică;
- cablu TV și internet prin fibră optică;
- gazul este disponibil la poartă, cu contor existent.

Un alt avantaj îl reprezintă amplasarea: într-o zonă fără trafic intens, cu vecinătăți liniștite, livezi și terenuri verzi în apropiere, dar cu acces rapid către Oradea și transport public în zonă.

Această proprietate se adresează celor care își doresc mai mult decât o casă: un loc cu spațiu, intimitate, natură și o priveliște deosebită, cu posibilitatea de a-și dezvolta locuința în timp, după propriile nevoi.

Pentru vizionări nu ezitați să ne contactați.