5 room House / Villa for sale

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu potențial investițional deosebit, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri, extinderea unei activități industriale sau realizarea unui proiect imobiliar ori logistic. Situată la doar 8 km de Oradea și 3 km de Vama Borș, proprietatea îmbină avantajele unei poziționări strategice cu infrastructura existentă, spațiile funcționale și dotările moderne, eficiente energetic.

Cu o suprafață totală de 12.500 mp de teren intravilan, două unități de locuit, un atelier de producție și anexe pentru depozitare, această proprietate oferă multiple posibilități de utilizare și dezvoltare.

Avantajele acestei proprietăți:
- 12.500 mp teren intravilan, cu destinație industrială. Acces facil către Oradea și punctul de frontieră Borș
- Aproximativ 6.500 mp de teren liberi, disponibili pentru proiecte viitoare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile
- Potențial pentru hale industriale, spații de depozitare, logistică, producție sau alte investiții compatibile cu regimul urbanistic
- Proprietate împrejmuită integral, cu porți de acces acționate electric.

Casa principală modernă – 105 mp

Amplasată într-o livadă de pomi fructiferi, casa oferă un cadru plăcut, intimitate și confort.
Compartimentare și facilități:
- Living primitor
- Bucătărie
- Două dormitoare
- Baie
- Balcon
- Terasă în formă de L, de aproximativ 70 mp, placată cu gresie de exterior
- Cameră tehnică
- Construcție din BCA și lemn, materiale de calitate. Certificat energetic clasa A

A doua unitate de locuit – 80 mp

Un spațiu versatil, potrivit pentru locuire, birou administrativ sau cazarea personalului, în funcție de necesități
- Living și bucătărie open-space, de aproximativ 60 mp
- Dormitor
- Baie cu duș
- Terasă generoasă

Atelier de producție – 111 mp

- Construcție din cărămidă, potrivită pentru desfășurarea unor activități de producție sau lucru, în funcție de specificul afacerii
- Suprafață construită: 111 mp
- Spații betonate, utile pentru activități operaționale și manipularea materialelor

Anexe și spații de depozitare – 40 mp
- Magazie
-Spațiu pentru depozitarea mărfurilor

Proprietatea beneficiază de o livadă matură, cu diverse soiuri de pomi fructiferi: meri și peri, caiși, vișini și cireși, pruni, viță-de-vie. Un avantaj suplimentar pentru cei care apreciază spațiul verde și un mediu de lucru mai plăcut.

Proprietatea este echipată pentru un consum energetic optimizat și un nivel ridicat de confort și siguranță.
Instalație electrică trifazică.
Sistem fotovoltaic Huawei cu 28 de panouri, putere totală de 10,68 kW.
Sistem de stocare a energiei de 10 kW.
Pompă de căldură, centrală electrică, aer condiționat, alimentare cu apă din fântână, prin instalație cu hidrofor, stație de dedurizare și sistem de osmoză, două fose septice de capacitate mare, sistem de supraveghere video, iluminat perimetral cu senzori de lumină.

Contactați-ne pentru vizionare!