2,400sq.m Industrial Space for sale

Va propun spre vanzare o proprietate industriala situata in Afumati, Ilfov, in zona DN2 / E85, cu acces facil catre Soseaua de Centura, Autostrada A0 si principalele artere rutiere din nord-estul Capitalei, in apropierea platformei comerciale Doraly.

Proprietatea dispune de un teren de 5.913 mp si o hala industriala cu suprafata construita la sol de aproximativ 2.400 mp si suprafata desfasurata de aproximativ 3.080 mp, inclusiv birouri.

Hala, cu dimensiunile de 25 × 96 m, are configuratie open space, fara stalpi intermediari, permitand organizarea flexibila a zonelor de depozitare, a fluxurilor logistice sau a liniilor de productie. Inaltimea de 9 m la cornisa si 11,5 m la coama permite utilizarea eficienta a spatiului pe verticala.

Specificatii tehnice:

Teren: 5.913 mp

Suprafata construita la sol: aprox. 2.400 mp

Suprafata desfasurata, inclusiv birouri: aprox. 3.080 mp

Dimensiuni hala: 25 × 96 m

Inaltime: 9 m la cornisa / 11,5 m la coama

Configuratie: open space, fara stalpi interiori

Teren liber unitar in fata halei: aprox. 3.000 mp

Potential de construire suplimentara: pana la aprox. 1.000 mp, sub rezerva reglementarilor urbanistice si a autorizatiilor necesare

Usi si porti adaptabile cerintelor operationale

Infrastructura pentru pod rulant de 6,3 tone

Hala poate fi echipata, la cerere, cu un pod rulant OMIS de 6,3 tone, aflat in proprietatea actualului detinator si disponibil pentru montaj, un avantaj pentru manipularea materialelor si echipamentelor grele.

Un beneficiu important il reprezinta terenul generos si unitar de aproximativ 3.000 mp din fata halei, potrivit pentru organizarea activitatilor exterioare si cu potential de extindere prin construirea a pana la aproximativ 1.000 mp de spatii suplimentare, in conditiile legii.

Localizare si conectivitate:

Pozitionarea in zona DN2 / E85, aproape de Soseaua de Centura, A0 si Doraly, faciliteaza legaturile cu Bucurestiul si zonele industriale din imprejurimi.

Destinatii recomandate:

Depozitare, logistica, distributie, productie usoara sau activitati industriale si comerciale mixte, in functie de cerintele tehnice si autorizatiile aplicabile.

Proprietatea imbina suprafata generoasa, inaltimea utila, configuratia fara stalpi, optiunea de pod rulant si posibilitatea de extindere, fiind potrivita pentru companii care cauta un spatiu industrial flexibil, cu perspective de dezvoltare.