21 room Hotel / Pension for sale, Central area

Propunem spre vânzare Pensiunea Rosenau, o proprietate cu funcțiune mixtă, situată central în Râșnov. Imobilul include spații de cazare, restaurant și două spații comerciale închiriate, aflându-se la mică distanță de Cetatea Râșnov, Dino Parc și principalele puncte de interes din zonă.

Proprietatea funcționează în prezent ca pensiune și restaurant și oferă potențial de extindere a capacității de cazare și de dezvoltare a activității.
Date generale
- Suprafață teren: 869 mp
- Suprafață construită desfășurată: 2.110 mp
- Regim de înălțime: S+P+1+M
- Destinație: turism, alimentație publică și spații comerciale
Spații de cazare
Pensiunea dispune în prezent de 13 camere renovate sau recondiționate:
- 5 camere triple
- 5 camere duble matrimoniale
- 2 camere twin
- 1 apartament
La mansardă se află încă 8 camere și spații nefinalizate, care oferă posibilitatea extinderii capacității de cazare:
- 5 camere au băile recondiționate
- 1 cameră este folosită ca oficiu și spațiu de depozitare
- 1 sală de conferințe
- celelalte spații pot fi amenajate în funcție de necesități
Restaurant și spații pentru evenimente
Restaurantul este amenajat pe două niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați:
- Nivelul 1: aproximativ 80 de locuri
- Nivelul 2: aproximativ 135 de locuri
- Terasă exterioară: aproximativ 35 de locuri
Capacitatea poate varia în funcție de aranjamentul meselor și de tipul evenimentului. Spațiul se pretează atât pentru servirea zilnică, cât și pentru evenimente private sau corporate.
Spații comerciale închiriate
La parter se află două spații comerciale închiriate pe termen lung:
- un spațiu închiriat către Băcănia lui Tomiță
- un spațiu închiriat către Cramele Recaș
Chiriile generează venituri recurente și completează potențialul investițional al proprietății.
Oportunitate de investiție
Pensiunea Rosenau oferă posibilitatea continuării activității actuale și a dezvoltării acesteia, având:
- pensiune și restaurant funcționale
- două spații comerciale închiriate
- spații la mansardă ce pot fi amenajate
- posibilitatea dezvoltării activităților turistice și de evenimente

Proprietatea poate fi potrivită atât pentru un investitor care dorește să continue activitatea existentă, cât și pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente.