4 room House / Villa for sale, Central area

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, cu curte proprie, situată pe Strada Alexandru Conduratu nr. 62, Popești-Leordeni, într-un ansamblu restrâns de 8 locuințe și într-o zonă predominant de case, ferită de aglomerația specifică zonei noi din Popești-Leordeni.

Preț: 195.000 €
An construcție: 2015
Teren: 108 mp
Suprafață utilă: 113,34 mp
Regim: P+1+M
Structură din beton și cărămidă Porotherm
Centrală termică proprie
Toate utilitățile

Casa este dispusă pe 3 niveluri:

PARTER – 30,54 mp utili / 36,34 mp total
Vestibul, living de 17,28 mp, bucătărie de 7,56 mp, grup sanitar transformat în baie cu duș și terasă la intrare.

ETAJ – 41,08 mp utili / 53,26 mp total
Hol, două dormitoare, baie de 7,02 mp și balcon generos de 7,98 mp, închis și cu acces atât din hol, cât și dintr-un dormitor.

MANSARDĂ – 41,72 mp utili / 45,92 mp total
Un spațiu generos open-space, care poate fi utilizat ca dormitor matrimonial, birou, cameră de relaxare sau spațiu multifuncțional.

Proprietatea a beneficiat de mai multe îmbunătățiri: mansarda a fost închisă pentru un confort termic mai bun, intrarea în casă a fost dublată, a fost amenajată o cămară, brâul casei a fost refăcut pentru o mai bună izolare a fundației, iar în curte a fost realizată o terasă închisă pe structură metalică, de aproximativ 18 mp, utilizabilă inclusiv ca o cameră de vară.

Casa dispune de centrală Ariston One în condensație, instalată recent și aflată în garanție, stabilizator de tensiune, 4 aparate de aer condiționat, aragaz pe gaz, cuptor electric și internet Digi.

Se vinde cu bucătăria mobilată și utilată, inclusiv mașină de spălat vase, frigider Gorenje și hotă, dressingul din dormitor și canapeaua extensibilă tip colțar din mansardă. Restul încăperilor se predau nemobilate.

Proprietatea este locuibilă în starea actuală și se prezintă decent, însă necesită anumite îmbunătățiri și modernizări pentru a fi adusă la standardele actuale de confort, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja după propriul gust.

LOCALIZARE

La aproximativ 600 m de Șoseaua Olteniței și stațiile STB 439, 440, 479 și 480, 5 minute cu mașina de metrou Dimitrie Leonida, 650 m de Mega Image și Clinica Biolife și 1 km de Penny. În apropiere se află școli și grădinițe, iar la aproximativ 200 m se găsesc un parc pentru copii și restaurante.

Accesul în ansamblu se realizează prin poartă automată, pe drum de servitute comun. Casa beneficiază de vedere către stradă și posibilitate de parcare în dreptul proprietății.

O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiul unei case, curte proprie și posibilitatea de a personaliza locuința după propriile nevoi.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, aștept apelul dumneavoastră!