8 room House / Villa for sale, Central area

Proprietate istorică construită în anul 1891 în centrul municipiului Călărași – arhitectură deosebită, potențial pentru activități comerciale, servicii sau rezidențial premium

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu caracter arhitectural aparte, situată în centrul municipiului Călărași, pe strada Ion Heliade-Rădulescu nr. 3, într-o zonă cu valoare istorică și urbană.

Imobilul este înscris în Lista Monumentelor Istorice, sub codul CL-II-m-B-14643, fiind clasificat ca monument istoric.

Proprietatea se remarcă încă de la exterior prin fațada cu elemente decorative clasice, ancadramente ornamentale, coloane, detalii arhitecturale, tâmplărie cu aspect tradițional și o volumetrie care îi conferă o prezență distinctă.
Interiorul păstrează aceeași personalitate: încăperi generoase, tavane înalte, compartimentare specifică unei construcții istorice, finisaje cu caracter și spații care pot fi adaptate unor multiple tipuri de activitate.

Conform documentației disponibile, proprietatea dispune de teren de 543 mp și construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 288,86 mp, cu regim S+P.

Posibile destinații
Datorită poziției centrale, suprafețelor și caracterului arhitectural, proprietatea poate fi analizată pentru mai multe scenarii de utilizare, în funcție de reglementările aplicabile monumentelor istorice și de autorizările necesare:
- restaurant / bistro / cafenea premium
- evenimente private și corporate
- catering / concept gastronomic
- cabinete medicale sau centru de servicii medicale
- clinică / centru de recuperare, în condițiile autorizării specifice
- birouri și sediu de companie
- cabinet de avocatură / notar / arhitectură / consultanță
- grădiniță sau centru educațional, sub rezerva autorizărilor necesare
- centru cultural / galerie / spațiu pentru evenimente
- boutique hotel / pensiune, dacă reglementările și configurația permit
- restaurant cu terasă și spațiu pentru evenimente
- reședință privată reprezentativă, pentru un cumpărător care își dorește o locuință cu arhitectură istorică și un caracter imposibil de reprodus într-o construcție nouă.

Proprietatea are și avantajul că a găzduit anterior activitate de restaurant, sub denumirea Casa Heliade, fiind prezentată de municipalitate ca spațiu pentru întâlniri de afaceri, mese festive și evenimente corporate.

O proprietate pentru cine caută mai mult decât metri pătrați
Nu este o proprietate standard. Este genul de imobil care se adresează unui cumpărător care caută poziție centrală, arhitectură, reprezentativitate și posibilitatea de a crea un concept propriu într-o clădire cu istorie.

Locație centrală | Monument istoric | Arhitectură deosebită | 543 mp teren | aprox. 288,86 mp construiți desfășurați | S+P | multiple scenarii de utilizare

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.