3 room Apartment for sale, Berceni area

Vă prezentăm un apartament spațios de 3 camere, situat la ultimul etaj (8 din 8) al unui bloc solid, construit în stil H în 1987, într-o zonă liniștită și bine conectată din Berceni.

Compartimentare generoasă:

• 3 camere decomandate
• 2 grupuri sanitare complete – un avantaj rar la apartamentele din această zona
• Bucătărie separată
• Suprafață utilă: 72 mp

Dotări tehnice de nivel superior pentru un apartament din 1987:

• Pereți izolați termic la interior și geamuri cu tâmplărie tripan
• Clasă energetică A
• Centrală termică proprie cu electrovalvă
• 3 unități de aer condiționat
• 1 loc de parcare dedicat
Un plus de perspectivă pentru viitor: blocul urmează să beneficieze de izolare termică exterioară (anvelopare) în cursul anului următor, pe măsură ce se finalizează construcția blocului învecinat – o investiție care va crește confortul termic și valoarea proprietății pe termen lung, fără costuri suplimentare pentru viitorul proprietar.

Poziționare excelentă:

• Metrou Bd. Constantin Brâncoveanu - 560m
• Kaufland - 861m
• Grădinița “Elefănțelul Curios” — 117 m, chiar pe Str. Pomârla
• Grădinița Nr. 261 “Micul Prinț” — 370 m
• Școala Gimnazială Nr. 190 — 544 m
• Institutul de Studii pentru Ordine Publică — 353 m
• Clinică stomatologică — 72 m
• La aproximativ 7 minute de mers pe jos de metrou Constantin Brâncoveanu
• În apropiere de Parcul Tineretului și “Orășelul Copiilor”
• Acces facil la magazine, farmacii, transport public (autobuz, tramvai)

Avem și opțiune flexibilă pentru cumpărător — renovare completă disponibilă
Proprietarul este deschis să execute o renovare completă, la cheie, incluzând instalația electrica și sanitară înainte de predare, pentru o investiție suplimentară estimată la 15.000-20.000 €. Practic, viitorul proprietar are libertatea de a alege și aceasta opțiune.

O oportunitate potrivită deopotrivă pentru locuire proprie sau ca investiție — flexibilitatea proprietății se pretează ambelor scenarii.
Pentru cei orientați spre investiție: Berceni oferă unul dintre cele mai bune randamente brute de chirie din București (5,5-7% anual), datorită combinației preț accesibil + cerere stabilă de chirie, mai ales pentru apartamente cu 3 camere aproape de metrou.

Preț: 149.000 €

Str. Pomârla nr. 5, bloc B22, Sector 4 – Berceni

Pentru vizionări și detalii suplimentare nu ezitați sa mă contactați.