2 room Apartment for sale, George Enescu area

Apartament semidecomandat – oportunitate excelentă de investiție în cartierul George Enescu, Suceava
O proprietate într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale orașului, ideală pentru investitori care urmăresc randament rapid, ocupare constantă și valoare sigură în timp.
Apartamentul de 40 mp utili se află într-un bloc cu poziționare strategică in proximitatea Liceului Sportiv și în proximitatea celor mai importante puncte de interes din zona Nordic – George Enescu.
Apartamentul este la etajul 1din 4 cu orientarea spre sud si cu o priveliște frumoasă spre o gradină interioară a blocului.

De ce este o investiție sigură
Zona George Enescu este una dintre cele mai stabile și active piețe imobiliare din Suceava, datorită:

• Universității „Ștefan cel Mare” – cerere constantă din partea studenților și cadrelor universitare
• Kaufland, supermarketuri, restaurante, cafenele – acces imediat la facilități
• Mijloace de transport în comun – conexiuni rapide către toate zonele orașului
• Licee și școli – flux continuu de chiriași tineri și familii
• Complex de blocuri – zonă modernă, foarte apreciată pentru confort și siguranță
Acest mix generează o cerere ridicată pentru închiriere, ceea ce transformă garsoniera într-un activ cu randament excelent.

Descrierea proprietății
Apartamentul este gândită pentru confort și eficiență, fiind ideal atât pentru locuire, cât și pentru închiriere imediată:

• Suprafață utilă: 40 mp

Compartimentare optimă:
• hol principal
• bucătărie
• baie
• sufragie
• dormitor
• Nemobilat
• Încălzire centralizata
• Bloc: structură de beton, zidărie cărămidă , izolație cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă acrilică
Calitatea construcției și eficiența energetică reduc costurile de întreținere și cresc atractivitatea pentru chiriași.

Potrivită pentru:
• investitori care vor randament imediat
• studenți sau profesori de la USV
• tineri profesioniști care lucrează în zona Nordic
• chiriași pe termen lung datorită poziției excelente

Avantaj investițional
Apartamentele din această zonă se închiriază rapid, la prețuri peste media orașului, datorită:

• poziției centrale în cartier
• blocurilor cu poziționare in proximitatea punctelor de interes
• accesului la transport și facilități
• proximității instituțiilor de învățământ
Este o proprietate care își păstrează valoarea și are potențial de apreciere în timp.

Indicatorii de performanță energetică a imobilului sunt:
- clasa energetică: B
- consumul anual total specific de energie primară: 201 kWh/m2an
- indicele de emisii echivalent CO2 anual: 60 kgCO2/m2an
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări contactează consultantul imobiliar!