5 room House / Villa for sale, Spitalul Judetean area

Dacă îți cauți o casă în Dealuri și preferi să investești într-o construcție solidă, pe care să o renovezi după gustul tău, în loc să plătești pentru finisajele alese de altul, proprietatea de pe strada Branului Nr. 2J ar trebui văzută.

Casa a fost construită în 1994, din cărămidă, este dispusă pe subsol, parter și etaj și se află pe un teren de 514 mp. Atât casa, cât și curtea au nevoie de renovare și reamenajare generală. Structura însă nu prezintă probleme vizibile, fisuri sau infiltrații, iar acesta este probabil cel mai important punct de plecare pentru cineva care oricum își dorește să refacă proprietatea.

Câteva date importante:

teren: 514 mp
suprafață construită: 262.5 mp
suprafață utilă parter + etaj: aprox. 131 mp
5 camere
2 băi
bucătărie
subsol de aprox. 68 mp, cu garaj, atelier și spații tehnice și de depozitare
în garaj intrarea este joasă, așa că un SUV sau o mașină mai înaltă nu intră
pod înalt, accesibil din interior, în care este amenajată încă o cameră
1 terasă
1 balcon
încălzire de la termoficare
apă, canalizare și energie electrică
construcție din cărămidă, anul 1994

Compartimentarea este potrivită pentru o familie: zona de zi, bucătăria, baia de serviciu și una dintre camere sunt la parter, iar etajul găzduiește restul camerelor și baia aferentă.

Casa are multă lumină naturală, iar legătura dintre niveluri se face printr-o scară interioară.

Pe lângă cei aproximativ 131 mp utili, casa mai are subsolul, de circa 68 mp, și podul. Conform Legii locuinței, niciunul dintre ele nu intră în suprafața utilă. Ca spațiu însă există și le poți folosi după cum ai nevoie: depozitare, atelier, cameră tehnică sau, în cazul podului, încă o cameră.

Podul este înalt și a fost amenajat drept locul ăla pe care copiii îl iubesc :)

Garajul trebuie privit realist. Intrarea este joasă, deci o mașină de dimensiuni mai mari, mai ales un SUV, nu are loc pe înălțime. Mai degrabă îl vezi ca spațiu de depozitare sau atelier decât ca garaj propriu-zis.

La exterior, terenul este în pantă ușoară, specifică zonei, cu acces auto direct din stradă.

Casa trebuie privită în perspectiva unei renovări generale. Și curtea are nevoie de reamenajare. Deci proprietatea face sens pentru cel ce caută în primul rând zona, terenul și construcția, iar amenajările vrea oricum să și le facă după propriile gusturi și standarde.

Un avantaj greu de schimbat ulterior este amplasamentul. Strada Branului se află în zona Dealuri, într-un cartier de case, cu acces rapid către oraș și cu proprietăți rezidențiale de calitate în vecinătate.

Este o proprietate pentru cineva care poate vedea ce poate deveni casa după renovare. Nu e pentru cel ce caută să se mute cu bagajele imediat după cumpărare.

Coordonate Google Maps:
47.066980, 21.951765

Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru mai multe informații, planurile casei sau pentru a programa o vizionare, te invit să mă contactezi.