6 room House / Villa for sale, Central area

În inima Bucovinei, acolo unde liniștea pădurilor se împletește cu energia unui oraș turistic în plină dezvoltare, se află această proprietate rară: o casă spațioasă, cu o suprafață utilă de 192 mp, așezată pe un teren intravilan generos de 2803 mp, în Gura Humorului.

Localizare excelentă:
Această casă/vilă, cu o suprafață utilă de 192 mp și un front stradal generos de 20 m, se află pe un drum asfaltat, acces facil și vizibilitate ridicată — factori care sporesc valoarea atât pentru locuință, cât și pentru potențiale activități turistice sau de închiriere.
Poziționată în imediata apropiere a Pensiunii Casa Ela, proprietatea beneficiază de un cadru natural privilegiat, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului — un avantaj major atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Caracter și utilități:
Proprietatea este racordată la toate utilitățile esențiale: gaz, apă, canalizare și curent, oferind confortul modern fără a pierde esența rustică.

Ambianță pitorească:
Terenul vast, luminos și bine proporționat oferă o priveliște deschisă către verdele Bucovinei, iar casa, solid construită, se pretează atât pentru locuire permanentă, cât și pentru transformarea într-o pensiune, casă de vacanță sau retreat privat.
Atmosfera este una de tihnă, cu aer curat și liniște, dar fără a renunța la confortul urban.

Potențial turistic excepțional:
Gura Humorului este una dintre cele mai vizitate destinații din nordul țării, iar proprietatea se află la câteva minute de cele mai importante obiective:
• Pârtia de schi Șoimul – magnet pentru turiști în sezonul rece
• Hotelul Best Western Bucovina – reper al turismului local
• Complexul Toaca Bellevue – zonă premium, cu priveliști spectaculoase

O investiție cu potențial real
Proprietatea se pretează perfect pentru:
• pensiune sau mini-hotel, având teren suficient pentru extindere
• case de vacanță în regim turistic, foarte căutate în zonă
• dezvoltare imobiliară (bungalouri, căsuțe tematice, glamping)
• locuință personală într-un oraș în plină ascensiune
• spațiu pentru activități recreative (evenimente, retreat-uri, wellness)

Casa este structurata astfel:

LA PARTER găsim 3 dormitoare, o sufragerie, o bucătărie și o baie.

LA ETAJ avem casa scării cu o terasă spațioasă închisă, un hol generos care ne oferă acces la 2 camere cu ieșire la terasă, o baie de serviciu

Casa este construită pe o fundație solidă din fier beton, iar structura din bârne groase de lemn de 14x14cm cm.
Acoperișul este din tablă.
Ușa de la intrare este din lemn, iar ușile de interior sunt din lemn de brad.
Centrala pe gaz de 35 Kw, și calorifere din aluminiu.
Proprietatea este dotata cu interfon si supraveghere video.

Proprietatea are o anexă:

Anexa 1 : spațiu de depozitare cu suprafața de 50 mp.

Indicatorii de performanță energetică a imobilului sunt:
- clasa energetică: B

Contactează agentul imobiliar pentru informații suplimentare și pentru vizionarea proprietății.