1,277sq.m Office Space for rent, Gara area
AREA
1277 sqm
NO. OF ROOMS
1
FLOOR
1
19.794€
(16€/mp)
1,277sq.m Office Space for rent, Gara area
Office spaces rent, in Cluj-Napoca, Gara 1277 mp - (ID: RMX172463)
Cluj, Cluj-Napoca, Gara
19.794€
16€/mp
AREA
1277 sqm
NO. OF ROOMS
1
FLOOR
1
Complete property details
- Rooms: 1
- Bathrooms: 8
- Office class: B
- Availability: Immediately
- Parking spots: 20
- Verbose floor: 1 / 2S+P+8E
- Surface office: 1277
- Building floors: 8
- Surface useable: 1277 sqm
- Partitioning: Open space
- Parking underground: 20
- Approved construction: Nu
- Property type: Apartments building
- Parking underground cost: 70
- Building construction year: 2025
Amenities
- Other features for commercial space: Access for the disabled, Logo on building, Separate metering
- Architecture: Glass curtain, Windows that open, Windows inclined, Hone, Programmable destination elevator
- Technical details: Ventilated facade, Bicycle parking
- ECO elements: Modern / silent equipment, Electric car charger
- Building facilities / proximities: Bus, Coffee shop nearby, Commercial centre nearby, Restaurant in the building, Tram
- IT&C: Internet, Telephone
- Services provided in the building: Real estate management and administration, Parking cleaning, Common space cleaning, Green space maintenance, Sanitation, Elevetor maintenance and repairs
- Safety and security: Secure parking access, Area access control, Smoke detectors, Sprinklers, Reception, Parking traffic lights, Evacuation system
Property description
Spațiu de închiriat ideal pentru clinică medicală - loc. Cluj-Napoca | Proiect mixt premium | Etaj 2
Spațiul este parte a unuia dintre cele mai reprezentative proiecte imobiliare din Cluj-Napoca, dezvoltat la standarde nZEB (nearly Zero Energy Building) și conceput ca un cartier urban integrat: aparthotel, grădiniță/creșă, clinici medicale, spații comerciale și birouri.
Suprafață totală: 1.277 mp (măsurată conform BOMA), pe un singur nivel
Configurație: open space, ușor de compartimentat în cabinete și zone funcționale
Înălțime liberă: 5 m un spațiu aerisit, modern, potrivit pentru fluxuri medicale complexe
Acces: din parcarea subterană sau de la stradă, prin 2 lifturi și casa scării
Stadiu predare: semifinisat – pentru personalizare conform standardelor medicale
Accesibilitate locatie:
5 minute cu mașina / 15 minute de mers pe jos până în centrul Clujului
3 stații de transport în comun în proximitate
Termeni financiari: Durata contract: propunere 15 ani
Chirie (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–3: 14 €/mp
Anii 4–10: 15 €/mp
Anii 11–15: 16 €/mp
Service charge (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–5: 2,5 €/mp
Anii 6–15: 4,5 €/mp
20 locuri de parcare subterană (70 €/loc/lună + TVA)
Garanție: 3 luni chirie + 3 luni service charge (prin SGB). Indexare anuală cu indicele HICP EUR
Clădirea este finalizată, acces pentru amenajări: început de an 2026, CF-urile: mai - iunie 2026
Avantaje pentru o clinică medicală:
Proiect premium, reper în Cluj, cu funcțiuni complementare (aparthotel, grădiniță, spații comerciale)
Contract stabil și predictibil, pe termen lung
Locație cu acces excelent pentru pacienți și personal
Spațiul este parte a unuia dintre cele mai reprezentative proiecte imobiliare din Cluj-Napoca, dezvoltat la standarde nZEB (nearly Zero Energy Building) și conceput ca un cartier urban integrat: aparthotel, grădiniță/creșă, clinici medicale, spații comerciale și birouri.
Suprafață totală: 1.277 mp (măsurată conform BOMA), pe un singur nivel
Configurație: open space, ușor de compartimentat în cabinete și zone funcționale
Înălțime liberă: 5 m un spațiu aerisit, modern, potrivit pentru fluxuri medicale complexe
Acces: din parcarea subterană sau de la stradă, prin 2 lifturi și casa scării
Stadiu predare: semifinisat – pentru personalizare conform standardelor medicale
Accesibilitate locatie:
5 minute cu mașina / 15 minute de mers pe jos până în centrul Clujului
3 stații de transport în comun în proximitate
Termeni financiari: Durata contract: propunere 15 ani
Chirie (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–3: 14 €/mp
Anii 4–10: 15 €/mp
Anii 11–15: 16 €/mp
Service charge (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–5: 2,5 €/mp
Anii 6–15: 4,5 €/mp
20 locuri de parcare subterană (70 €/loc/lună + TVA)
Garanție: 3 luni chirie + 3 luni service charge (prin SGB). Indexare anuală cu indicele HICP EUR
Clădirea este finalizată, acces pentru amenajări: început de an 2026, CF-urile: mai - iunie 2026
Avantaje pentru o clinică medicală:
Proiect premium, reper în Cluj, cu funcțiuni complementare (aparthotel, grădiniță, spații comerciale)
Contract stabil și predictibil, pe termen lung
Locație cu acces excelent pentru pacienți și personal
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
